Industriestraat 33 , 9744 BP, Groningen

  • 148 m²
  • 79 m²
  • 3
  • C
€ 250.000 k.k.
Groningen
Heeft u vragen?
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Starters opgelet: Zeer nette gemoderniseerde tussenwoning met 3 slaapkamers, volledig voorzien van in 2015 geplaatste kunststof kozijnen met HR++ glas, 14 zonnepanelen (2021) en vaste trap naar de zolderverdieping, alwaar mogelijkheid voor 4e...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 79 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers

Buurtstatistieken Hoogkerk-Zuid

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

Starters opgelet:
Zeer nette gemoderniseerde tussenwoning met 3 slaapkamers, volledig voorzien van in 2015 geplaatste kunststof kozijnen met HR++ glas, 14 zonnepanelen (2021) en vaste trap naar de zolderverdieping, alwaar mogelijkheid voor 4e slaapkamer.

Indeling:
Entree in hal, toiletruimte, ruime kelderkast, moderne meterkast en trapopgang.
Aangenaam lichte doorzonwoonkamer met aansluitend de open keuken in hoekopstelling met 4-pits gasstel, afzuiging, en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich een keurige bijkeuken met witgoedaansluiting en deur naar de achtertuin.

1e verdieping;
Overloop met toegang tot 3 nette slaapkamers en badkamer.
Moderne, pas gerenoveerde badkamer (2022) met ruime douchehoek en dubbele wastafel.

2e verdieping.
Via vaste trap bereikbare verdieping met veel bergruimte, Hier bevinden zich de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. De zonnepanelen zijn geplaatst in 2021 en hebben een gemiddelde werkelijke jaaropbrengst van ca. 3.500 kWh. In het dak is een dakraam aanwezig voor daglichttoetreding en ventilatie. Relatief eenvoudig zou hier, indien gewenst, een 4e slaapkamer kunnen worden gerealiseerd.

De tuin is onderhoudsvriendelijk dankzij het grote aanwezig terras. De vrijstaande berging is voorzien van elektra en biedt plaats aan o.a. fietsen en tuingereedschap.

De woning bevindt zich op loopafstand van een school, supermarkt en een bushalte. De ringweg naar Groningen en de A7 zijn, op enkele minuten met de auto, goed bereikbaar.

Bijzonderheden:

- 14 zonnepanelen (3.500 kWh werkelijke jaaropbrengst gemiddeld);
- HR++ beglazing in kunststof kozijnen (2015) gehele woning;
- Remeha cv ketel uit 2008, eigendom;
- Eind 2022 is de badkamer gerenoveerd;
- Rustig gelegen aan een woonhofje;
- Aanvaarding in overleg.

Let op: Momenteel is het aantal m² woonoppervlakte 79 m². Door het laten plaatsen van een extra (groot) dakraam op de zolderverdieping zal het woonoppervlakte dan 89 m² bedragen, doordat dan "overige inpandige bergruimte" verandert in "woonruimte".

Ben je net zo enthousiast over deze woning als de makelaar zelf? Bel met ons kantoor en laat een bezichtigingsafspraak inplannen!

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m² en m³ dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.

Kenmerk: starterswoning, doorstroomwoning

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 250.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1959
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Industriestraat 33
Plaats Groningen
Provincie Groningen
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
  • Beschutte ligging

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 79 m²
Inhoud 315 m³
Perceeloppervlakte 148 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7
Totale woonoppervlakte 79

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Dakraam
  • Zonnepanelen

Energie

Energielabel C
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Hr glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Oost
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
    Isolatie
      Aantal schuren 1

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Geen garage
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen goed
        Onderhoud buiten goed

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Buurtstatistieken Hoogkerk-Zuid

        Leeftijd buurtbewoners

        Huishoudens

        Koop/Huur

        Ontdek de woning

        Industriestraat 33, 9744 BP, Groningen
        Industriestraat 33, 9744 BP, Groningen
        Industriestraat 33, 9744 BP, Groningen
        Industriestraat 33, 9744 BP, Groningen

        Hier zult u wonen

        Industriestraat 33, 9744 BP, Groningen

        Results

        No results were found
        Groningen
        Heeft u vragen?
        Deze woning bezichtigen?
        Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

        Deze website maakt gebruik van cookies

        Voor welke cookies geef je akkoord?

        Meer informatie