Industriestraat 77 , 9744 BR, Groningen

  • 149 m²
  • 85 m²
  • 3
  • D
€ 245.000 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Starters opgelet: Leuke tussenwoning met 3 slaapkamers, uitgebouwde keuken en volledig voorzien van kunststof kozijnen. Indeling: Entree in hal, toiletruimte, recent vernieuwde moderne meterkast en trapopgang. Aangenaam lichte doorzonwoonkamer met toegang tot de...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 85 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers

Buurtstatistieken Hoogkerk-Zuid

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

Starters opgelet:
Leuke tussenwoning met 3 slaapkamers, uitgebouwde keuken en volledig voorzien van kunststof kozijnen.

Indeling:
Entree in hal, toiletruimte, recent vernieuwde moderne meterkast en trapopgang.
Aangenaam lichte doorzonwoonkamer met toegang tot de kelder. Vanuit de woonkamer toegang tot de in 2019 uitgebouwde ruime keuken. De keuken is voorzien van een in lichte kleurstelling geplaatste inbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuiging, oven, koelkast, 3-laden vriezer en vaatwasser. Onder het in hoekopstelling geplaatste werkblad bevinden zich de witgoedaansluiting. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

1e verdieping;
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is uitgerust met een douchehoek en een wastafel.

2e verdieping.
Via een laddertrap bereikbare zolderverdieping met veel bergruimte, Hier bevindt zich de cv-ketel. Recent is het dakraam vervangen door een onderhoudsvriendelijk kunststof Velux dakraam. Relatief eenvoudig zou hier, indien gewenst, een 4e slaapkamer kunnen worden gerealiseerd.

De tuin is onderhoudsvriendelijk dankzij het grote aanwezig terras. De royale houten berging is uitgerust met elektra en biedt plaats aan o.a. fietsen en tuingereedschap.

De woning bevindt zich op loopafstand van een school, supermarkt en een bushalte. De ringweg naar Groningen en de A7 zijn, op enkele minuten met de auto, goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Leuke starterswoning met totaal 3 slaapkamers en mogelijkheid voor 4e slaapkamer op zolder;
- Kunststof kozijnen gehele woning, waarvan de benedenverdieping recent geheel vervangen is door nieuwe kunststof kozijnen met goed isolatieglas;
- Uitgebouwde keuken (2019);
- Atag cv ketel uit 2016, eigendom;
- Eind 2023 is de groepenkast in de meterkast geheel vernieuwd;
- Rustig gelegen aan een woonhofje;
- Aanvaarding in overleg.

Ben je net zo enthousiast over deze woning als de makelaar zelf? Bel met ons kantoor en laat een bezichtigingsafspraak inplannen!

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m² en m³ dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.

Kenmerk: starterswoning, doorstroomwoning

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 245.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1957
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Industriestraat 77
Plaats Groningen
Provincie Groningen
Land Nederland
Ligging

    Oppervlakte en inhoud

    Woonoppervlakte 85 m²
    Inhoud 392 m³
    Perceeloppervlakte 149 m²
    Totale woonoppervlakte 85

    Indeling

    Aantal verdiepingen 3
    Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamers
    Aantal woonlagen 3 woonlagen
    Voorzieningen
    • Tv kabel
    • Dakraam

    Energie

    Energielabel D
    Isolatie
    • Muurisolatie
    • Hr glas
    Verwarming
    • Cv ketel
    Warm water
    • cv ketel

    Buitenruimte

    Tuin
    • Achtertuin
    • Voortuin
    Hoofdtuin achtertuin, voortuin
    Hoofdtuin positie Oost
    Hoofdtuin achterom ja

    Bergruimte

    Schuur/berging Aangebouwd hout
    Voorzieningen
    • Voorzien van elektra
    Isolatie
      Aantal schuren 1

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Geen garage
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen goed
        Onderhoud buiten goed

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Buurtstatistieken Hoogkerk-Zuid

        Leeftijd buurtbewoners

        Huishoudens

        Koop/Huur

        Ontdek de woning

        Industriestraat 77, 9744 BR, Groningen
        Industriestraat 77, 9744 BR, Groningen
        Industriestraat 77, 9744 BR, Groningen
        Deze woning bezichtigen?
        Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.