It Hynstewaed 19, 8835 XC, Easterlittens

Uitgebreide omschrijving

Ben jij die handige klusser die deze woning omtovert tot moderne en eigentijdse twee-onder-één-kap-woning?

Dit mooie plekje in Easterlittens biedt veel mogelijkheden!

INDELING

Begane grond:
- entree/hal met meterkast (4 groepen), toiletruimte, trapopgang en kelderruimte;
- doorzon woonkamer met rookkanaal en inbouwkast;
- gesloten keukenruimte met eenvoudig keukenblok;
- aangebouwde bijkeuken met witgoedaansluiting en deur naar achtertuin;
- aangebouwde stenen berging.

Verdieping:
- overloop;
- 3 slaapkamers met vaste inbouwkasten;
- badkamer met douche en wastafel.

Vliering:
- via losse trap te bereiken zolderberging.

Achtertuin is gelegen op het noord-oosten van circa 10 meter diep en voorzien van achterom.

Bijzonderheden:
* Voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
* Niet voorzien van centrale verwarming;
* Elektrische huurboiler in keukenruimte voor warm water;
* Plafonds op de verdieping zijn in zachtboard uitgevoerd;
* Begane grondvloer van hout en verdiepingsvloer van beton;
* Houten kozijnen welke gedeeltelijk voorzien zijn van dubbel glas;
* Bouwjaar woning 1954.

Woningen van Elkien worden verkocht met de volgende clausules:
* De woning wordt verkocht in de huidige staat;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen één jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd;
* Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;
* De woning bevat asbest (afvoerbuis doucheruimte), koper aanvaardt dit risico;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
* De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Vellinga Wiersma te Drachten).

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.