Itskenheerd 1 a, 9363 AV, Marum

Uitgebreide omschrijving

Goed onderhouden eengezinswoning met een verassend grote oprit en achterom in het mooie Marum.
Deze leuke tussenwoning heeft zeer goede isolatie, energie label B en kunststof kozijnen met HR++ glas.
De woning heeft een ideale ligging, het bevindt zich op loopafstand van de winkels en restaurants.
Er komt een brede school nabij het sportcentrum en het zwembad. De A7 ligt op 5 minuten afstand, waardoor u in korte tijd naar Groningen, Assen, Drachten, Heerenveen en Leeuwarden kan reizen. De omgeving is prachtig en nodigt uit tot wandelen en fietsen.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, nette lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer. Half open hoekkeuken met inbouw oven, gasfornuis en afzuigkap, toegang tot bijkeuken met opstelplaats voor witgoed. Hal, toilet en trapopgang naar eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van 11,0m2, 7,5m2 en 6,5m2, moderne badkamer met douche en badmeubel.

Zolder:
Ruime zolder die over de gehele woning loopt, te bereiken middels vlizotrap.

Tuin:
Mooie groene voortuin, praktische achtertuin met garage en een zeer grote oprit.

Bijzonderheden:
- Meer dan 200m2 eigen grond
- grote oprit
- Garage
- Op 200 meter loopafstand van het centrum met vele voorzieningen
- Vloer- en dakisolatie
- Kunststof kozijnen met HR++ glas

Behandelend makelaar: Ellen Winter, Lamberink Makelaars Friesland

De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lamberink Makelaars Friesland staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.