Jonkersvaart 20 C , 9366 TC, Jonkersvaart

In 2017 gerealiseerde kwadrantwoning met vrij uitzicht en energielabel A+ aan de Jonkersvaart!

Op zoek naar een moderne, onderhoudsvriendelijke woning met vrij uitzicht? Deze in 2017 gerealiseerde kwadrantwoning, gebouwd in de vorm van een karakteristieke boerderij, biedt een prachtige woonlocatie voor zowel starters als mensen die houden van rust en ruimte. De woning is volledig instap klaar.

Bij de realisatie van de woning en de keuzes van materialen is niet bezuinigd en dit is te merken. Wat ook opvalt is de keuze van materialen, het luxe beslag, de kunststof kozijnen en deuren plus de op maat gemaakte horren die voor bijna alle gevelopeningen zijn geplaatst. De woning beschikt over een moderne keuken met directe lichtinval. Vanuit de lichte woonkamer geniet u van het vrije uitzicht over de tuin en de achterliggende landerijen. Aan de achterzijde bevindt zich een terrasdeur die toegang biedt tot de onderhoudsvrije tuin.
Op de eerste verdieping vindt u twee royale slaapkamers en een nette badkamer, voorzien van een toilet, douche en wastafel. Via een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar, ideaal voor extra opslag.
Extra bergruimte is volop aanwezig: er zijn twee bergingen, één in het verlengde van de overkapping en één naast de voordeur. Daarnaast beschikt het perceel over twee eigen parkeerplaatsen.

Kortom, een moderne, goed onderhouden woning op een fijne en rustige locatie! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Wonen in Jonkersvaart
Je bent hier in een rustig dorp in het Westerkwartier, omgeven door natuur en een fijne gemeenschap.
Hier woon je landelijk, met ruimte om te genieten van de omgeving en heb je tegelijkertijd de voorzieningen van Marum en Leek in de buurt. Hiernaast zit je ook gunstig gelegen ten opzichte van Drachten en de stad Groningen!
Wonen in Jonkersvaart betekent genieten van rust, ruimte en een fijne verbinding met de regio. Ontdek het zelf!

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Indeling van de woning:

Begane grond
Bij binnenkomst via de voordeur betreedt u de hal, waar u direct toegang heeft tot het toilet. De hal biedt voldoende ruimte voor het ophangen van jassen en andere items. Hier bevindt zich ook de meterkast alsmede de waterontharder.

Vanuit de hal loopt u de woonkamer binnen, een fijne plek om te genieten! Het vrije uitzicht reikt ver en is echt prachtig! De volledige begane grond vloer beschikt over vloerverwarming en een warme laminaatvloer.
De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en keuken. De keuken is bewust aan de tegenoverliggende zijde van de woonkamer geplaatst, waardoor er een prettige scheiding is tussen het woon- en eetgedeelte, zonder het contact met uw gezelschap te verliezen.

De keuken is opgesteld in twee parallel geplaatste keukenblokken en uitgerust met verschillende apparatuur waaronder een gasfornuis met oven, een vaatwasser, een magnetron. Een bijzonder detail is het kunststof draai-kiepraam in het midden, dat volledig geopend kan worden en tot 20 cm boven de grond doorloopt, waardoor deze zelfs als extra entree kan dienen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich aan de linkerzijde de eerste slaapkamer, die ook uitstekend geschikt is als thuiswerkplek.
Aan het einde van de gang vindt u de grootste slaapkamer, voorzien van een stijlvolle inbouwkast — ideaal voor een opgeruimde en georganiseerde ruimte. Het mooiste aan deze kamer is zonder twijfel het schitterende uitzicht aan de achterzijde.
Verder treft u op deze verdieping de technische ruimte met aansluitingen voor witgoedapparatuur. Ook vindt u in deze ruimte de cv-installatie en omvormer voor de zonnepanelen.
De badkamer is modern en netjes afgewerkt en er is gekozen voor een nette open indeling.
Nagenoeg alle gevelopeningen zijn van kunststof en dus onderhoudsvrij!

Vliering
Via een vlizotrap bereikt u de zolder/berging. Deze ruimte is keurig afgewerkt en biedt volop opbergruimte.

Tuin en opslagruimte
De woning beschikt over een onderhoudsvrije tuin. In deze tuin staat een houten schuurtje met een overkapping, hier kunt u een lounge set plaatsen en heerlijk genieten!
Daarnaast is er naast de voordeur nog een extra bergruimte voor opslag.

Bijzonderheden
- Wonen in het buitengebied met alle luxe die de woning te bieden heeft!
- In 2017 opgeleverde woning!
- Vrij uitzicht aan de achterzijde van de woning
- Onderhoudsvrije tuin
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
- Energielabel A+ (waaronder zonnepanelen uit het jaar 2023)
- Vloerverwarming op de begane grond.
- Perceel van 320 m2!
- Glasvezel is mogelijk; hiervoor is al een aanvraag ingediend voor de aanleg (deze aanvraag kan worden overgenomen, dit is echter niet verplicht).
- Woning ligt aan een doodlopende weg, dus een rustige weg!

Interesse?
Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar de nette woning met deze fantastische uitzichten zelf!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.