Kalmoes 31, 8935 PB, Leeuwarden
Kalmoes 31, 8935 PB, Leeuwarden
Kalmoes 31, 8935 PB, Leeuwarden
Kalmoes 31, 8935 PB, Leeuwarden
Kalmoes 31, 8935 PB, Leeuwarden
Verkocht onder voorbehoud 8935 PB, Leeuwarden

Kalmoes 31, 8935 PB, Leeuwarden

€ 285.000 k.k.

Omschrijving

Uitstekend onderhouden en gemoderniseerde (verspringende) tussenwoning gelegen in de woonwijk Aldlân-Oost. Deze woning heeft maar liefst 27 zonnepanelen en met energielabel A dus zeer laag energieverbruik! Volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple glas en...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 140 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers
Perceel 193 m²
Meer kenmerken

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 285.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1975
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Kalmoes 31
Plaats Leeuwarden
Provincie Friesland
Land Nederland
Ligging
  • In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 140 m²
Overige inpandige ruimte 11 m²
Inhoud 521 m³
Perceeloppervlakte 193 m²
Totale woonoppervlakte 140
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Rolluiken
  • Buitenzonwering
  • Airconditioning
  • Glasvezel kabel
  • Zonnepanelen
Energie
Energielabel A
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Driedubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
  • Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
  • cv ketel
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Oost
Hoofdtuin diepte 16 meter
Hoofdtuin breedte 6 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging Aangebouwd hout
Isolatie
  • Geen isolatie
Aantal schuren 2
Parkeergelegenheid
Garage
  • Geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Uitstekend onderhouden en gemoderniseerde (verspringende) tussenwoning gelegen in de woonwijk Aldlân-Oost. Deze woning heeft maar liefst 27 zonnepanelen en met energielabel A dus zeer laag energieverbruik! Volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple glas en screens en rolluiken. Tevens heeft de woning airco (2021) waardoor er zowel 's-zomers als 's-winters een perfect binnenklimaat is.

Aldlân-Oost is een wijk die meerdere voorzieningen heeft. In de wijk staat een school, er is buitenschoolse opvang en er zijn meerdere gastouders te vinden. De wijkpopulatie is qua leeftijd evenredig verdeeld tussen jong en oud. Verder vindt u er een winkelcentrum waar onder andere meerdere supermarkten, een chinees en een huisarts en apotheek zijn er gevestigd. Het stadscentrum of het trein- en busstation is in 12 minuten fietsen. In een mum van tijd is met de auto de Haak rond Leeuwarden bereikbaar, vanwaar u vlot richting Drachten, Heerenveen of Franeker/Harlingen rijdt.

INDELING
Begane grond:
entree met meterkast,, woonkamer met PVC vloer en veel leefruimte, moderne en strak uitgevoerde open keuken met PVC vloer en inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven/magnetron). Via de schuifpui is de ruime achtertuin te bereiken. De bijkeuken is voorzien van een vliering en biedt plaats voor o.a. de wasmachine/droger. Tussen de woonkamer en de keuken toegang tot de hal met toiletruimte en trapopgang met trapkast naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
overloop, drie slaapkamers (de ouderslaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast), de moderne badkamer is vergroot en heeft een ligbad, een inloopdouche, wastafelmeubel met twee wastafels en een toilet. De badkamer heeft vloerverwarming.

2e verdieping:
Bereikbaar middels vaste trap. Overloop met bergruimte cv-opstelling, grote slaapkamer.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het oosten en is v.v. van twee houten bergingen.

Algemeen:
- Bouwjaar 1975
- Energielabel A
- Volledig v.v. kunststof kozijnen (2020) met triple glas, kunststof gevelbekleding.
- Voorgevels nieuw voegwerk en geïmpregneerd
- Inductie kookplaat en vaatwasser zijn recent vernieuwd
- Vloerverwarming in woonkamer, hal, voorraadkast en badkamer
- Alle goten zijn ca. 6 jaar geleden vernieuwd
- De woning heeft 27 zonnepanelen (met garantie)

Behandelend makelaar: Benno van der Heide, Lamberink Makelaars Friesland.

De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lamberink Makelaars Friesland staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Kalmoes 31, 8935 PB, Leeuwarden
Kalmoes 31, 8935 PB, Leeuwarden
Kalmoes 31, 8935 PB, Leeuwarden
Kalmoes 31, 8935 PB, Leeuwarden
Kalmoes 31, 8935 PB, Leeuwarden
Kalmoes 31, 8935 PB, Leeuwarden
Kalmoes 31, 8935 PB, Leeuwarden
Kalmoes 31, 8935 PB, Leeuwarden
Kalmoes 31, 8935 PB, Leeuwarden
Kalmoes 31, 8935 PB, Leeuwarden
Kalmoes 31, 8935 PB, Leeuwarden
Kalmoes 31, 8935 PB, Leeuwarden
Kalmoes 31, 8935 PB, Leeuwarden
Kalmoes 31, 8935 PB, Leeuwarden
Kalmoes 31, 8935 PB, Leeuwarden
Kalmoes 31, 8935 PB, Leeuwarden
Kalmoes 31, 8935 PB, Leeuwarden
Kalmoes 31, 8935 PB, Leeuwarden
Kalmoes 31, 8935 PB, Leeuwarden
Kalmoes 31, 8935 PB, Leeuwarden
Kalmoes 31, 8935 PB, Leeuwarden
Kalmoes 31, 8935 PB, Leeuwarden
Kalmoes 31, 8935 PB, Leeuwarden
Kalmoes 31, 8935 PB, Leeuwarden
Kalmoes 31, 8935 PB, Leeuwarden
Kalmoes 31, 8935 PB, Leeuwarden
Kalmoes 31, 8935 PB, Leeuwarden
Kalmoes 31, 8935 PB, Leeuwarden
Kalmoes 31, 8935 PB, Leeuwarden
Kalmoes 31, 8935 PB, Leeuwarden
Kalmoes 31, 8935 PB, Leeuwarden
Kalmoes 31, 8935 PB, Leeuwarden
Kalmoes 31, 8935 PB, Leeuwarden

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    3.120
  • Vrouwelijke inwoners

    3.510
  • Inwoners Leeuwarden

    53.831
  • Inwoners Leeuwarden

    54.836
  • Auto('s)

    0,8 per huishouden

Documenten

brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie