Kanaaldijk 34, 9409 TV, Loon
Kanaaldijk 34, 9409 TV, Loon
Kanaaldijk 34, 9409 TV, Loon
Kanaaldijk 34, 9409 TV, Loon
Kanaaldijk 34, 9409 TV, Loon
Verkocht onder voorbehoud 9409 TV, Loon

Kanaaldijk 34, 9409 TV, Loon

€ 650.000 k.k.

Omschrijving

UNIEK, tussen Assen (Marsdijk) en Loon, gelegen VRIJSTAAND LANDHUIS met SLAAP- en BADKAMER op de BEGANE GROND, GROTE GARAGE en PRACHTIG PERCEEL van maar liefst 3.083 m². Het oorspronkelijke bouwjaar is 1910, maar in 1981 is de woning geheel gerenoveerd/herbouwd en...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 212 m²
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers
Perceel 3083 m²
Meer kenmerken

Media

Kanaaldijk 34, 9409 TV, Loon
Kanaaldijk 34, 9409 TV, Loon
Kanaaldijk 34, 9409 TV, Loon
Kanaaldijk 34, 9409 TV, Loon
Kanaaldijk 34, 9409 TV, Loon
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 650.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1910
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Kanaaldijk 34
Plaats Loon
Provincie Drenthe
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • Vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 212 m²
Overige inpandige ruimte 18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Inhoud 787 m³
Perceeloppervlakte 3083 m²
Oppervlakte externe bergruimte 80
Totale woonoppervlakte 212
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 6 kamers waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers 2 badkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Buitenzonwering
  • Rookkanaal
  • Dakraam
  • Glasvezel kabel
  • Zonnepanelen
Energie
Energielabel C
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
  • Vloerverwarming gedeeltelijk
  • Houtkachel
Warm water
  • cv ketel
Buitenruimte
Tuin
  • Tuin rondom
Hoofdtuin tuin rondom
Hoofdtuin achterom nee
Bergruimte
Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
  • Voorzien van water
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • Vrijstaand steen
Aantal garages 1
Garage capaciteit 2
Faciliteiten
  • Elektra
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

UNIEK, tussen Assen (Marsdijk) en Loon, gelegen VRIJSTAAND LANDHUIS met SLAAP- en BADKAMER op de BEGANE GROND, GROTE GARAGE en PRACHTIG PERCEEL van maar liefst 3.083 m².

Het oorspronkelijke bouwjaar is 1910, maar in 1981 is de woning geheel gerenoveerd/herbouwd en in 1991 is de woning nog weer extra uitgebouwd, waarbij de afgelopen jaren de woning weer verder is gemoderniseerd. Zo heeft de woning een energielabel C en is geheel voorzien van dubbele beglazing, dak- en spouwisolatie. Daarnaast staan er in de tuin 21 zonnepanelen. De begane grond is bijna geheel voorzien van vloerverwarming en dit jaar wordt de woning nog geheel geschilderd door een professioneel schildersbedrijf.

Het betreft een ware beleving om hier te wonen! Groen en ruimte rondom, maar alle faciliteiten van de stad binnen handbereik. Zo is er op 10 minuten fietsen een ruim opgezet winkelcentrum aanwezig, diverse basisscholen en sportmogelijkheden. Of het nu vissen, kanoën of wandelen is, alles is binnen handbereik. Aan de andere kant fiets je binnen 10 minuten ook zo naar het Balloërveld of het natuurgebied van de Drentse Aa.

De tuin is fraai aangelegd met veel privacy en hoekjes om heerlijk te genieten. Zo staan er verschillende fruit- en notenbomen in de tuin, is er een moestuin en zijn er ook diverse elektrapunten, bovendien is er ook een watertappunt achter in de tuin. De garage is ruim en ideaal om te klussen en/of één of twee auto's te stallen. Daarnaast is er achter in de tuin nog een extra schuur/stal aanwezig. Ook voor kleinvee is er voldoende binnen- en buitenruimte.

INDELING WOONHUIS

BEGANE GROND: hal met vernieuwd toilet, ruime uitgebouwde woonkamer met zowel een houtkachel in de woonkamer als in de eetkamer. De woonkamer heeft prachtig vrij uitzicht richting de tuin. Er is ook een vaste kast en een schuifpui naar de tuin. De eetkamer heeft toegang tot de diepe kelder en de half open keuken met veel werkruimte en inbouwapparatuur (inductie kookplaat, schouw met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven). Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar met een vaste kastenwand met daarachter de wasmachine en droger en cv-ketel en er is een extra wastafelmeubel aanwezig. Aan de voorzijde van de woning is een extra slaap-/werkkamer met aansluitend een vernieuwde badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.

VERDIEPING: overloop, vier ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer toegang heeft tot een serrekamer. De ruime badkamer is ook vernieuwd en heeft een ligbad, douche, dubbele wastafelmeubel en toilet.

BIJZONDERHEDEN:
- woning is gelegen aan het spoor (per uur komt de trein ongeveer 8x langs)
- begane grondvloer is grotendeels voorzien van vloerverwarming
- leistenen vloer in de eetkamer
- terracottavloer (geïmpregneerd) in de woonkamer -> komen uit een oud kasteel
- laadpaal voor elektrische auto aanwezig
- nabij de doorfietsroute van Assen naar Groningen gelegen
- op 20 autominuten van Groningen gelegen
- goede busverbinding vanuit Marsdijk naar Groningen (Q-liner)
- nabij alle voorzieningen
- nabij diverse natuurgebieden

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken: buiten wonen, gelijkvloers wonen

Alle media

Kanaaldijk 34, 9409 TV, Loon

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Kanaaldijk 34, 9409 TV, Loon
Kanaaldijk 34, 9409 TV, Loon
Kanaaldijk 34, 9409 TV, Loon
Kanaaldijk 34, 9409 TV, Loon
Kanaaldijk 34, 9409 TV, Loon
Kanaaldijk 34, 9409 TV, Loon
Kanaaldijk 34, 9409 TV, Loon
Kanaaldijk 34, 9409 TV, Loon
Kanaaldijk 34, 9409 TV, Loon
Kanaaldijk 34, 9409 TV, Loon
Kanaaldijk 34, 9409 TV, Loon
Kanaaldijk 34, 9409 TV, Loon
Kanaaldijk 34, 9409 TV, Loon
Kanaaldijk 34, 9409 TV, Loon
Kanaaldijk 34, 9409 TV, Loon
Kanaaldijk 34, 9409 TV, Loon
Kanaaldijk 34, 9409 TV, Loon
Kanaaldijk 34, 9409 TV, Loon
Kanaaldijk 34, 9409 TV, Loon
Kanaaldijk 34, 9409 TV, Loon
Kanaaldijk 34, 9409 TV, Loon
Kanaaldijk 34, 9409 TV, Loon
Kanaaldijk 34, 9409 TV, Loon
Kanaaldijk 34, 9409 TV, Loon
Kanaaldijk 34, 9409 TV, Loon
Kanaaldijk 34, 9409 TV, Loon
Kanaaldijk 34, 9409 TV, Loon
Kanaaldijk 34, 9409 TV, Loon
Kanaaldijk 34, 9409 TV, Loon
Kanaaldijk 34, 9409 TV, Loon
Kanaaldijk 34, 9409 TV, Loon
Kanaaldijk 34, 9409 TV, Loon
Kanaaldijk 34, 9409 TV, Loon
Kanaaldijk 34, 9409 TV, Loon
Kanaaldijk 34, 9409 TV, Loon
Kanaaldijk 34, 9409 TV, Loon
Kanaaldijk 34, 9409 TV, Loon
Kanaaldijk 34, 9409 TV, Loon
Kanaaldijk 34, 9409 TV, Loon
Kanaaldijk 34, 9409 TV, Loon
Kanaaldijk 34, 9409 TV, Loon
Kanaaldijk 34, 9409 TV, Loon
Kanaaldijk 34, 9409 TV, Loon
Kanaaldijk 34, 9409 TV, Loon
Kanaaldijk 34, 9409 TV, Loon
Kanaaldijk 34, 9409 TV, Loon
Kanaaldijk 34, 9409 TV, Loon
Kanaaldijk 34, 9409 TV, Loon
Kanaaldijk 34, 9409 TV, Loon
Kanaaldijk 34, 9409 TV, Loon
Kanaaldijk 34, 9409 TV, Loon
Kanaaldijk 34, 9409 TV, Loon
Kanaaldijk 34, 9409 TV, Loon
Kanaaldijk 34, 9409 TV, Loon
Kanaaldijk 34, 9409 TV, Loon
Kanaaldijk 34, 9409 TV, Loon
Kanaaldijk 34, 9409 TV, Loon

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    565
  • Vrouwelijke inwoners

    570
  • Inwoners Assen

    33.368
  • Inwoners Assen

    34.183
  • Auto('s)

    1,4 per huishouden

Documenten

brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie