Karel Doormanlaan 49 , 7772 XW, Hardenberg

Nieuw, luxueus, op loopafstand van het centrum én levensloopbestendig wonen! Het kan allemaal aan de Karel Doormanlaan 49.

Deze unieke parkwoning is gebouwd in 2023 en gelegen aan de rand van het centrum van Hardenberg. Niet alleen de hoogwaardige en fraaie afwerking maken de woning uniek, maar bovenal de aanwezigheid van de lift! Deze lift zorgt ervoor dat u uiterst comfortabel kan wonen en zonder moeite gebruik kunt maken van alle verdiepingen van de woning.

De woning is stijlvol ingericht en er is niet bezuinigd op materiaalkeuze. U kunt de woning direct na de sleuteloverdracht bewonen.

De lift is een professionele lift van Aesy liften. Type A5000 is speciaal ontwikkeld voor onder andere woonhuizen en heeft als belangrijk kenmerk dat het rolstoel toegankelijk is. Het design van de lift gaat naadloos over in de strakke afwerking van de woning.

Begane grond:
Op de begane grond treft u de entree hal met trapopgang, toilet en toegang tot de keuken en eetkamer. Deze ruime en moderne woonkeuken is voorzien van inbouw apparatuur en schuifpui naar de tuin.

Op de eerste bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. De verdieping is middels een vaste trap én lift te bereiken. De verdieping is eveneens hoogwaardig afgewerkt.

De tweede verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en technische ruimte voor de warmtepomp. Ook deze verdieping is zowel met lift als vaste trap te bereiken.

Kenmerken:
- Voorzien van hoogwaardige kwaliteit lift Aesy A5000
- Op loofafstand van de binnenstad
- Eigen parkeerplaats bij de woning
- Royaal woonoppervlak van 144 m2
- Vloerverwarming gehele woning
- Warmtepomp (gasloos)
- Voorzien van waterontharder
- 10 pv panelen, SolarEdge 395 wp parallel geschakeld met optimizers
- Kadastraal wordt de woning aangeduid als appartement, echter is het een grondgebonden parkwoning met 3 woonlagen

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.