Uitgebreide omschrijving
In het hart van de woonwijk Westlaren gelegen vrijstaande semi-bungalow (bouwjaar 1971) met erf, tuin, ondergrond, vrijstaande houten tuinhuis en aangebouwde stenen garage. Wat opvalt aan deze woning is de manier waarop het gebouwd is, compleet en zeer degelijk! De woning heeft het complete woonprogramma op de begane grond en is daarmee levensloopbestendig. De woning is wellicht op een aantal punten te moderniseren, maar het geheel is verder keurig onderhouden. Zo is de woning bijvoorbeeld dit jaar nog volledig buitenom geschilderd.
De woonwijk Westlaren is voorzien van een aantal voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, sportaccommodatie en uitstekend openbaar vervoer naar o.a. Groningen. Het gezellige centrum van Zuidlaren met alle overige voorzieningen is met de fiets binnen 5 minuten op korte afstand snel te bereiken.
De woning staat op een perceel van 746m² eigen grond.
Indeling
Begane Grond
Entree/Hal met meterkast (4 groepen). Lichte doorzon woonkamer met een deur naar de tuin. Dichte eenvoudige keuken die wellicht met een enigszins eenvoudige ingreep bij de woonkamer aan te trekken is. Bijkeuken met aansluitpunt voor een wasmachine en opgang (dmv vlizotrap) naar de zolder. De tuin is ook via deze bijkeuken te betreden. De centrale gang geeft toegang tot het toilet, badkamer en 2 slaapkamers van respectievelijk ca. 9m² en 12m². De badkamer bestaat uit een douchegedeelte en een vaste wastafel.
Tuin
Ligt op het zuidwesten en dat houdt vooral in dat men ‘s middag en ’s avonds kan genieten van de zon. Vanuit de tuin is er toegang tot de aangebouwde stenen garage en het vrijstaande houten tuinhuis. De garage is in spouw opgetrokken en voorzien van elektra, water, verwarming en een vliering. De garage zou dus eventueel nog bij de woning kunnen worden betrokken dmv een doorbraak.
Zolder
Te bereiken middels een vlizotrap. Hier is een zolderkamer ingericht (was vroeger een werkkamer). Het overige gedeelte is bergruimte en biedt plaats voor de CV opstelling (Nefit Topline HR uit 2007).
Bijzonderheden
- Tuin op het zuidwesten (interessant voor eventueel zonnepanelen)
- Opvallend degelijk gebouwd geheel en goed onderhouden
- Woning is levensloopbestendig
- Woning met nog veel potentie
- Clausules van toepassing: niet-zelf bewonings-, ouderdom- en asbestclausule
- Gelegen in een rustige woonomgeving en nabij wijkvoorzieningen
- Vaste notaris (Zuidlaren)
- Aanvaarding in overleg, kan snel
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk: Doorstroom woning, Gelijkvloers wonen
