Kerkstraat 213 , 9601 AE, Hoogezand

  • 265 m²
  • 101 m²
  • 3
  • E
€ 250.000 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Deze in Jugendstil vernieuwingsstijl gebouwde vrijstaande woning (1925 BAG) met erf, tuin en vrijstaande stenen garage is gelegen aan een doorgaande weg in het centrum van Hoogezand. De woning is voorzien van een compleet woonprogramma op de begane grond en is...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 101 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers

Downloads

Deze in Jugendstil vernieuwingsstijl gebouwde vrijstaande woning (1925 BAG) met erf, tuin en vrijstaande stenen garage is gelegen aan een doorgaande weg in het centrum van Hoogezand. De woning is voorzien van een compleet woonprogramma op de begane grond en is daarmee levensloopbestendig. Het geheel is redelijk goed onderhouden en is bijvoorbeeld in 2021 nog voorzien van nieuwe dakbedekking (platte gedeelte). Toch is het goed denkbaar dat een nieuwe eigenaar ook zaken zal gaan vernieuwen/moderniseren. Denk dan bijvoorbeeld aan een keuken, CV-ketel en extra isolerende maatregelen. Voor onderhoud en verduurzaming zijn er waarschijnlijk interessante mogelijke subsidies/leningen bedacht bij het Erfgoed loket Groningen. Op de Kerkstraat 213 rust een beklemming namens de hervormde gemeente Hoogezand-Sappemeer. Dit kost per jaar € 10,62 en is eventueel af te kopen.
De woonlocatie is dichtbij allerlei voorzieningen van Hoogezand gesitueerd. Het uitgebreide winkelcentrum “De Hooge Meeren” is wellicht het beste voorbeeld hiervan, wat op 10 minuutjes lopen ligt. Daarnaast liggen overige voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen en goed openbaar vervoer ook in de nabijheid van de woning.
Het geheel staat op een perceel van 265m² eigen grond.

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Indeling

Begane grond
Entree/hal met toiletruimte, meterkast (3 groepen/stoppen) en toegang tot de kelder. Straatgerichte woonkamer met kenmerkende hoge plafonds en kamer-en-suite deuren naar het achterste deel van de living met openslaande tuindeuren. De dichte keuken voorzien van een 4-pits gaskookstel, oven en koelkast. Aansluitend vinden we de bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de badkamer en slaapkamer 1 van ca. 9m². De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel.

Tuin
De tuin ligt op het oosten en is in medio 2022 aan de rechterzijde voorzien van een nieuwe schutting. Via de tuin is de vrijstaande stenen garage te betreden.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers van respectievelijk ca. 6m² en 16m². De ouder slaapkamer heeft een eigen balkon (voorzijde woning).

2e Verdieping
Te bereiken via een vaste trap. Op dit moment is deze verdieping te kenmerken als een multifunctionele ruimte waar eventueel een extra slaapkamer of werkkamer gerealiseerd zou kunnen worden.

Bijzonderheden
- Bijzonder en fraai vrijstaand woonhuis met gemeentelijke aanduiding “karakteristiek”
- Centrumwoonlocatie nabij een groot palet aan voorzieningen
- De garage op dit moment vooral geschikt voor motoren/fietsen
- Transport geschiedt bij een vaste notaris (Hoogezand)
- Asbest-, ouderdoms-, niet-zelf-bewoners clausule van toepassing
- Aanvaarding in overleg (kan eventueel snel)

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroomwoning

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 250.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1925
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Kerkstraat 213
Plaats Hoogezand
Provincie Groningen
Land Nederland
Ligging
  • Aan drukke weg
  • In centrum

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Inhoud 473 m³
Perceeloppervlakte 265 m²
Oppervlakte externe bergruimte 15
Totale woonoppervlakte 101

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Dakraam
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel E
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Vloerisolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie Oost
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Voorzieningen
    Isolatie

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Garagebox
      Aantal garages 1
      Garage capaciteit 1
      Faciliteiten
      • Elektra

      Onderhoud

      Onderhoud binnen goed
      Onderhoud buiten goed

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte

      Ontdek de woning

      Kerkstraat 213, 9601 AE, Hoogezand
      Kerkstraat 213, 9601 AE, Hoogezand
      Kerkstraat 213, 9601 AE, Hoogezand
      Kerkstraat 213, 9601 AE, Hoogezand

      Hier zult u wonen

      Kerkstraat 213, 9601 AE, Hoogezand

      Schaduwwijzer

      Deze woning bezichtigen?
      Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

      Deze website maakt gebruik van cookies

      Voor welke cookies geef je akkoord?

      Meer informatie