Kerkstraat 289 , 9603 AJ, Hoogezand

  • 245 m²
  • 96 m²
  • 2
  • D
€ 185.000 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Deze twee-onder-een kapwoning (bouwjaar 1928) met erf, tuin en vrijstaande stenen garage met berging ligt in het centrum van Hoogezand. De woning verkeert gedeeltelijk in eenvoudige staat en het is goed voor te stellen dat een volgende eigenaar zaken gaat...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 96 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 3 kamers

Downloads

Deze twee-onder-een kapwoning (bouwjaar 1928) met erf, tuin en vrijstaande stenen garage met berging ligt in het centrum van Hoogezand. De woning verkeert gedeeltelijk in eenvoudige staat en het is goed voor te stellen dat een volgende eigenaar zaken gaat renoveren/verbeteren. De huidige eigenaar heeft in 2024 reeds een gedeelte van renovatie uitgevoerd en zijn er ook zaken verbeterd. Zo is onder andere: keuken vervangen, badkamer vernieuwd, airconditioning aangebracht (koelen/verwarmen) en is de elektra deels vervangen in combinatie met een nieuwe meterkast. In het keuken-/badkamergedeelte zijn de houten vloeren vervangen voor betonvloeren met vloerverwarming. Ook rioolbuizen zijn gelijk vervangen die aansluiten op het gemeentelijke riool.
Een aantal zaken zoals sommige kozijnen moeten nog worden vervangen/gerenoveerd (Er zijn nog 2 kunststof kozijnen die nog eventueel geplaatst kunnen worden). De woonkamer en de verdieping hebben ook aandacht nodig.
De woning is zoals vermeld in het centrum gelegen en vaak betekend dit dat de voorzieningen op loop- fietsafstand liggen. Het zeer complete winkelcentrum “De Hooge Meeren” ligt tegenover de woning. Daarnaast liggen overige voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen en goed openbaar vervoer ook in de nabijheid van de woning.
Het geheel staat op een perceel van 245m² eigen grond.

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Indeling

Begane grond
Entree/hal met meterkast (12 automaten, glasvezel, 2024). Straatgerichte woonkamer voorzien van airconditioning en toegang tot de kelder (stahoogte).
Woonkeuken met vloerverwarming en voorzien van inbouwapparatuur te weten; inductiekookplaat, stoomoven en vaatwasser. Via een centrale hal is er nog toegang tot de was-/stookruimte met wasmachineaansluiting en CV-installatie (Remeha Calentra Ace 2018, huur), toiletruimte en de ruime badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche, ligbad en een wastafelmeubel.

Tuin
De tuin ligt op het oosten en dient opnieuw te worden aangelegd. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen garage met aangebouwde stenen berging.

Verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers waarvan 1 reeds is voorzien van kunststof kozijnwerk. De oude badkamer (niet meer in gebruik) zou omgezet kunnen worden tot een toiletruimte.

Zolder
De zolder is te bereiken via een losse trap. De zolder heeft stahoogte en zou goed kunnen worden gebruikt als bijvoorbeeld bergzolder.

Bijzonderheden
- Leuke starterswoning met nog veel potentie op fraaie woonlocatie
- Deels kunststof kozijnen
- Energielabel D
- Parkeren op eigen terrein
- De CV installatie is een huurvariant (€ 38,52 p/m)
- Aanvaarding in overleg (kan eventueel snel)

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Starterswoning, kluswoning

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 185.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning twee onder een kapwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1928
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Kerkstraat 289
Plaats Hoogezand
Provincie Groningen
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In centrum

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Inhoud 369 m³
Perceeloppervlakte 245 m²
Oppervlakte externe bergruimte 25
Totale woonoppervlakte 96

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 3 kamers waarvan 2 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Glasvezel kabel
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel D
Isolatie
  • Grotendeels dubbelglas
  • Hr glas
Verwarming
  • Cv ketel
  • Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
  • Zijtuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin positie Oost
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand steen
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
    Aantal schuren 1

    Parkeergelegenheid

    Garage
    • Aangebouwd steen
    Aantal garages 1
    Garage capaciteit 1
    Faciliteiten
    • Elektra

    Onderhoud

    Onderhoud binnen redelijk
    Onderhoud buiten redelijk

    Overig

    Huidig gebruik Woonruimte
    Huidige bestemming Woonruimte

    Ontdek de woning

    Kerkstraat 289, 9603 AJ, Hoogezand
    Kerkstraat 289, 9603 AJ, Hoogezand
    Kerkstraat 289, 9603 AJ, Hoogezand

    Hier zult u wonen

    Kerkstraat 289, 9603 AJ, Hoogezand

    Schaduwwijzer

    Deze woning bezichtigen?
    Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.