Klein Heide 16 , 9471 LA, Zuidlaren

  • 203 m²
  • 93 m²
  • 4
  • C
€ 295.000 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Deze verrassend ruime hoekwoning (bouwjaar 1969) met erf, tuin, vrijstaande berging met aangebouwde gezellige overkapping is gelegen aan een rustig straatje in de woonwijk “Zuid-es” van Zuidlaren. Wat misschien het meest fraaie is qua woonlocatie is het vrije...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 93 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers

Buurtstatistieken Zuid-Es

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

Deze verrassend ruime hoekwoning (bouwjaar 1969) met erf, tuin, vrijstaande berging met aangebouwde gezellige overkapping is gelegen aan een rustig straatje in de woonwijk “Zuid-es” van Zuidlaren. Wat misschien het meest fraaie is qua woonlocatie is het vrije uitzicht vanuit je woonkamer over de ‘Es’! De woning is in 2010 op de begane grond en de verdieping voorzien van kunststof kozijnwerk met HR++ glas. Tevens is er bodemisolatie en spouwmuurisolatie aangebracht. De woning zou wel op een aantal punten gemoderniseerd kunnen worden. Technisch is de woning verder prima in orde.
Het geheel ligt nabij een supermarkt, sportvoorzieningen, 2 basisscholen en een uitstekende openbaar vervoer verbinding naar o.a. de stad Groningen. Het centrum van Zuidlaren is ca. 5 minuten fietsen.
De woning staat op een perceel van 203m² eigen grond.

Belangrijk woonoppervlakte
De woning telt volgens de meetinstructie officieel 93m² woonoppervlakte. In de praktijk gebruikt men 104m². De 2e Verdieping is in gebruik als een gewone woonlaag met o.a. de 4e slaapkamer.

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Indeling

Begane grond
Entree/hal met toiletruimte en meterkast (5 groepen). Lichte doorzon woonkamer biedt een wijds en vrij uitzicht over de landerijen. De dichte keuken is voorzien van een koel-vries combinatie en een gasfornuis. Vanuit de keuken is de tuin te betreden.

Tuin
De tuin ligt op het oosten en is ca. 11 meter diep en 8,5 meter breed! In de tuin staat een vrijstaande ( is deels steen deels hout) berging met overkapping. Aan de achtergevel is een elektrische zonwering bevestigd.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 7m², 12m² en 16m². Badkamer met douche, 2e toilet, wastafel en een wasmachineaansluiting.

2e Verdieping
Te bereiken via een vaste trap. Overloop met CV opstelling (Remeha Avanta HR 2010, eigendom) en toegang tot de 4e slaapkamer.

Bijzonderheden
- Complete eengezinswoning op een fraaie woonlocatie!
- De woning is in 2010 voorzien van kunststof kozijnwerk met HR++ glas
- Energielabel C
- 4 Slaapkamers
- Er is nog geen beroep gedaan op mijnbouwschade/SNN
- Clausules van toepassing: niet-zelf bewonings-, ouderdom- en asbestclausule
- Transport geschiedt bij een vaste notaris (Zuidlaren)
- Aanvaarding medio september 2024

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroomwoning

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 295.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning hoekwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1969
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Klein Heide 16
Plaats Zuidlaren
Provincie Drenthe
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Inhoud 370 m³
Perceeloppervlakte 203 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10
Totale woonoppervlakte 93

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Buitenzonwering
  • Dakraam
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel C
Isolatie
  • Muurisolatie
  • Dubbel glas
  • Hr glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
  • Zijtuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin positie Oost
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
    Aantal schuren 1

    Parkeergelegenheid

    Garage
    • Geen garage
    Faciliteiten

      Onderhoud

      Onderhoud binnen goed
      Onderhoud buiten goed

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte

      Buurtstatistieken Zuid-Es

      Leeftijd buurtbewoners

      Huishoudens

      Koop/Huur

      Ontdek de woning

      Klein Heide 16, 9471 LA, Zuidlaren
      Klein Heide 16, 9471 LA, Zuidlaren

      Hier zult u wonen

      Klein Heide 16, 9471 LA, Zuidlaren

      Schaduwwijzer

      Deze woning bezichtigen?
      Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.