Kloosterhout 4, 9408 DM, Assen

Uitgebreide omschrijving

Royaal VRIJSTAAND HERENHUIS in de geliefde woonwijk Kloosterhout met VIJF slaapkamers en EXTRA MULTIFUNTIONELE RUIMTE BOVEN DE GARAGE en tuin op het ZONNINGE ZUIDEN.

Het vrijstaande herenhuis is gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Kloosterhout. Doordat de wijk ruimtelijk is opgezet en de woning een blijvend vrij uitzicht heeft, krijgt u een vrij gevoel wat dit tot een heerlijke plek maakt om te wonen. Kloosterhout is van alle gemakken voorzien. Voorzieningen als scholen, medische centrum en winkels zijn met enkele minuten te bereiken. Er is een goede ov-verbinding en binnen een paar autominuten bent je op de A28.

Het betreft een goed onderhouden woning met veel licht inval. De eikenhouten vloer in de woonkamer is recent door een professioneel bedrijf geschuurd en behandeld. Door de ruime zolder zijn er vijf slaapkamers wat dit een perfecte woning maakt voor een groot gezin. De woning staat op een ruime kavel met een tuin gelegen op het altijd zonnige zuiden. De totale perceeloppervlakte is 505 m².

INDELING WOONHUIS

Begane grond:
Hal/entree, toilet, L-vormige woonkamer met erker, gashaard en prachtige eiken houtenvloer. Nette keuken voorzien van inbouwapparatuur met werkeiland bij openslaande deuren naar het zonneterras en bijkeuken met doorgang naar een royale geïsoleerde garage.

Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers en extra multifunctionele ruimte boven de garage, tijdloze badkamer voorzien van ligbad, douche, 2e toilet en dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap naar de overloop, twee ruime slaapkamers en bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- Vijf slaapkamers
- Multifunctionele ruimte boven de garage
- Eikenhouten vloer in woonkamer recent door professioneel bedrijf geschuurd en behandeld
- Royale inpandige, geïsoleerde garage
- Tuin op het zuiden
- Volledig geïsoleerd
- Nabij alle voorzieningen
- Op 25 autominuten van Groningen

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: doorstroomwoning