Koningin Julianastraat 60, 9422 HG, Smilde

Uitgebreide omschrijving

VRIJSTAAND WONEN, 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, HELE WOONPROGRAMMA OP BEGANE GROND, RUIME GARAGE en EXTRA STENEN BERGING

Levensloopbestendige vrijstaande woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en grote aangebouwde stenen garage, gelegen aan een rustige weg op loopafstand van alle voorzieningen!
Deze vrijstaande woning staat op een mooie kavel met de achtertuin gelegen op het westen. Een voormalig elektriciteitshuis in de achtertuin biedt verrassend veel extra bergruimte!

Ideaal gelegen: het uitgebreide winkelcentrum van Smilde treft u aan op loopafstand en op fietsafstand liggen de natuurgebieden Hijkerveld en Drents Friese Wold.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Entree in ruime hal met trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de toiletruimte, meterkast, kelder, woonkamer en keuken. De woonkamer is aan de achterzijde verlengd, waardoor er in de aanbouw ruimte is voor een grote eethoek. Via de woonkamer is de badkamer met aansluitend de slaapkamer te bereiken. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchehoek, wastafel en toilet. De dichte keuken is via de hal te bereiken. De inbouwkeuken is in 2016 geplaatst en uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gasstel, afzuiging, vaatwasser, koelkast, 3-laden vriezer, en combi-oven. Via de keuken toegang tot de bijkeuken, alwaar aansluitingen voor de witgoedapparatuur aanwezig zijn. De ruime garage is vanuit de bijkeuken te bereiken en is uitgerust met water en elektra. De grote provisiekelder is te bereiken vanuit de hal.

Eerste verdieping:
Overloop met zijraam en toegang tot de 3 drie slaapkamers en badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Twee slaapkamer zijn uitgerust met een vaste kast en de derde slaapkamer beschikt zelfs over 2 vaste kasten.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap vanaf de overloop is de zolderverdieping te bereiken. Hier is een extra kamer aanwezig (niet opgenomen bij aantal slaapkamers) en er is veel bergruimte. De opstelling van de cv-installatie bevindt zich eveneens hier. Dit betreft een Vaillant huurketel uit 2016 à € 36,- per maand inclusief onderhoudscontract.

Kenmerken & specificaties:
- Levensloopbestendig, dus slaap- en badkamer op de begane grond;
- Rustige ligging, met achtertuin op het westen;
- Gelegen op loopafstand van voorzieningen en op fietsafstand van prachtige natuur;
- Keuken in neutrale kleurstelling, geplaatst in 2016;
- Woning is volledig voorzien van dubbel glas;
- cv-ketel uit 2016 (huur à € 36,- per maand inclusief onderhoudscontract);
- Ruime garage, zowel geschikt voor stallen voertuig als uitvoeren van hobby;
- 1e verdieping met 3 slaapkamers en badkamer;
- Vlizotrap naar zolderverdieping, alwaar opstelling cv, zolderkamer en bergruimte;
- Veel bergruimte in stenen vrijstaande berging (voormalig elektriciteitshuisje);
- Aanvaarding in overleg.

Bent u benieuwd geworden wat Koningin Julianastraat 60 in Smilde u kan bieden? Bel voor een afspraak met ons kantoor.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroomwoning, gelijkvloers wonen