Koningsmantel 56 , 9404 ML, Assen

Royaal uitgebouwde en instapklare TUSSENWONING (2017) met vrij uitzicht.

De woning is hoogwaardig afgewerkt, maximaal uitgebouwd (begane grond en dakkapel op de tweede verdieping), energielabel A en voorzien van vele extra's zoals zonnepanelen, screens en waterontharder!

Het uitzicht aan de voorzijde is heerlijk vrij!

Geïnspireerd op de natuurlijke groei van een Drents esdorp, bestaande uit verschillende fraaie buurtschappen met bijzondere landschappelijke kenmerken. Laat u zich verrassen door deze mooie natuurrijke locatie. Als we het hebben over Woonpark Diepstroeten kunnen we met recht spreken over een droomlocatie.

Indeling:

BEGANE GROND
Hal/entree met toilet ruimte voorzien van luxe hangcloset en tegelwerk, via de fraaie glasdeur komt u in de lichte en ruime woonkamer met tuindeuren naar het terras. De moderne open keuken met luxe keukeninrichting is o.a. voorzien van een inductiekookplaat (2022) een stoomoven, koelkast en vriezer, een vaatwasser, quooker (2019) en een design afzuigkap. De vloer is afgewerkt met een mooie laminaatvloer.

EERSTE VERDIEPING
overloop en 3 ruime slaapkamers allen met internet aansluiting. Vanuit één van de slaapkamers heeft u vrij uitzicht over het parkachtige terrein van Diepstroeten. Ook de badkamer is afgewerkt met goede materialen en strak uitgevoerd met een inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING
Via vaste trap te bereiken grote ruimte met kunststof dakkapel (2022), momenteel als slaapkamer in gebruik. Achter de wand bevindt zich tevens een bergruimte voorzien van dakraam met de CV ketel en de opstelplaats voor wasmachine en droger.

BUITEN:
Onderhoudsarme achtertuin met berging. Aan de achtergevel is zeer recent een knikarm zonnescherm bevestigd, uiteraard te bedienen met een afstandsbediening.

Extra info en bijzonderheden:
- bouwjaar 2017
- woonkamer vanuit de bouw uitgebouwd (2.40 m)
- voorzien van waterontharder (2018)
- er zijn 7 zonnepanelen aanwezig
- zolderverdieping voorzien van kunststof dakkapel (2022)
- woonoppervlakte: 132 m²
- screens aan voorzijde begane grond en eerste verdieping, 1 slaapkamer achterzijde
- het uitzicht aan de voorzijde is heerlijk vrij, een prachtige speelgelegenheid voor kinderen is op steenworp afstand

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Starterswoning, Doorstroomwoning