Koningsmantel 76, 9404 ML, Assen

Uitgebreide omschrijving

Deze INSTAPKLARE tussenwoning met MODERNE KEUKEN, 5 zonnepanelen en mogelijkheid tot 4 slaapkamers, is de ideale starters- en gezinswoning.

De KUNSTSTOF KOZIJNEN met roedes geven de woning een karakteristieke uitstraling.
De wijk Diepstroeten is gelegen aan de zuid oost zijde van Assen. Deze jonge woonwijk kenmerkt zich door het vele groen, waterpartijen en slingerende rustige wegen. De A28 richting Groningen of Zwolle is makkelijk bereikbaar.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
entree, toilet met fonteintje en meterkast. De lichte tuingerichte woonkamer voorzien van laminaat en vloerverwarming heeft een openslaande deur naar de tuin. De moderne open keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. Vanuit de woonkamer is de geïsoleerde bijkeuken bereikbaar.

Eerste verdieping:
ruime overloop, drie slaapkamers met veel lichtinval en de badkamer douche, wastafel meubel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
via een vaste trap bereikbare royale zolderverdieping waar de CV ketel staat opgesteld en aansluitingen voor de droger en wasmachine. Hier is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren.

Buiten:
Achtertuin op het zuidoosten gelegen met vrijstaande houten schuur. Het is mogelijk hier ook eigen parkeerplek voor de auto te creëren.

Extra's en goed om te weten:

- Woning voorzien van kunststof kozijnen (onderhoudsarm)
- Energiezuinige woning uit 2017 met 5 zonnepanelen (label A)
- Gehele begane grond voorzien van laminaat met vloerverwarming
- Achtertuin gelegen op het zonnige zuid-oosten
- Tweede verdieping biedt de mogelijkheid voor een ruime vierde slaapkamer

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: starterswoning