Korenmolen 10 , 9422 MC, Smilde

VERRASSEND RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET AANGEBOUWDE STENEN GARAGE, TOTAAL 4 SLAAPKAMERS EN MAAR LIEFST 22 EIGEN ZONNEPANELEN, GELEGEN AAN DE RAND VAN SMILDE

Aan de rand van Smilde staat deze verrassend ruime tweekapper. Met een ruime woonkamer, open keuken met eetkamer en 4 slaapkamers is deze woning geschikt voor veel gezinnen. In de ruime achtertuin op het noordoosten is zomers de zon altijd wel ergens te vinden. Deze nette woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A+, mede dankzij de in 2022 geplaatste 22 eigen zonnepanelen met 405 Wp per paneel.

Smilde is een kindvriendelijk dorp met meerdere speelfaciliteiten en scholen voor de kinderen. Binnen loop-/fietsafstand ligt het centrum van Smilde met onder andere de Jumbo, Aldi, Action en een slager. Verder bent u binnen 15 autominuten midden in het stadscentrum van Assen waar de overige winkels te vinden zijn. Aan de rand van Smilde liggen bushaltes die richting Assen en Hoogersmilde gaan. Tevens zit u binnen 2 autominuten op de grote weg die u diezelfde kant op leidt.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree in hal met trapopgang, garderobe, meterkast en toilet met fontein. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met uitzicht op de rustige straat. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Voor een ruime eethoek is hier zeer zeker plaats. Vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en magnetron. Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot de bijkeuken, waar zich de wasmachineaansluiting bevindt. De aangebouwde garage is te bereiken vanuit de bijkeuken en biedt veel opbergruimte of een plek waar de auto kan staan. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van douche, toilet, 2 wastafels en een design radiator. De badkamer beschikt over natuurlijk lichtinval door de aanwezigheid van een raam richting de achterzijde van de woning. Vanuit de grootste slaapkamer is het dakterras bereikbaar.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolderoverloop bereikbaar. Via een dakraam komt hier direct daglicht binnen en is er veel bergruimte aanwezig. De 4e slaapkamer is vanaf de zolderoverloop bereikbaar. Via een dakraam komt hier daglicht binnen. De opstelling van de cv-ketel is keurig 'weggewerkt' in een afgesloten stookruimte en bevindt zich eveneens op deze verdieping

Tuin:
De achtertuin is voor het grootste gedeelte bestraat en is te bereiken vanuit de keuken, garage en via een achterom via de zijkant van de woning. Achter in de tuin bevinden zich een vrijstaande stenen berging en een ruime houten overkapping. De overkapping is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met totaal 4 slaapkamers;
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 22 eigen zonnepanelen en een energielabel A+;
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrijstaande stenen berging en sfeervolle overkapping; in de tuin
- Aangebouwde ruime stenen garage welke is voorzien van elektrisch bedienbare garagedeur;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere voertuigen;
- Scholen aanwezig op enkele minuten fietsafstand;
- Smilde kent een goed winkelbestand.

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten over deze woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.