Uitgebreide omschrijving
Korte Baan 3, Appingedam.
Rustig wonen op een kwaliteitslocatie.
Een vrijstaande levensloopbestendige woning in 1992 gebouwd met een aangebouwde stenen garage en een ruime oprit. Aan de achterzijde heeft de woning een fraai onder architectuur aangelegde besloten siertuin met zonneterrassen op het zuid/westen en een houten berging met een overkapping.
De woning is gebouwd bij de fraaie woonomgeving van "het Rootveld" een relatief jonge woonwijk omgeven door open vaarwater van het Damsterdiep. Het bijzondere kenmerk van deze woonlocatie is de ligging aan de rand van Appingedam in een landelijke omgeving en anderzijds de ligging ten opzichte van het stadscentrum welke op 5 fietsminuten is gelegen van de woning. Het centrum van Appingedam is uniek door de fraaie historische panden en een zeer compleet aanbod van winkels en horeca. Voor gezinnen is Appingedam een ideale woonomgeving door het brede aanbod van onderwijsinstellingen waaronder de momenteel in aanbouw zijnde onderwijs campus.
De woning heeft de volgende indeling:
Begane grond, hal , toilet, L. vormige woonkamer met een parketvloer en een tuindeur naar het terras, aansluitend de dichte keuken met een plavuizenvloer en de bijkeuken met opstelplaats voor het witgoed en een achterom naar de achtertuin. Tevens vanuit de hal is er een slaapkamer met een laminaatvloer en een eigen badgelegenheid met een douche en wastafel. Aangebouwd is er de stenen garage welke binnendoor bereikbaar is.
Eerste verdieping, overloop met een inloopkast, aan de voorzijde een ruime ouderslaapkamer met een kasten wand en een loggia. De kamer is eventueel te splitsen in twee slaapkamers, aan de tuinzijde zijn er twee kinderkamers. Tevens is er een badkamer met een dakkapel met een ligbad en wastafel.
Tweede verdieping, zolder bereikbaar via een vlizotrap (geen stahoogte).
Info:
- de woning is voorzien van zonwering voorzijde screens en een uitvalscherm bij het terras.
- de woning heeft aan de achterzijde een kunststof gevel bekleding en de dakkapel is grotendeels van kunststof.
- het geheel wordt verwarmd door middel van een Remeha hoog rendement combiketel.
- de woning heeft 12 zonnepanelen wat een behoorlijke energie besparing geeft.
