Kostvlies 10 , 9462 TR, Gasselte

Wonen in Gasselte! Proef de vrijheid van landleven midden in de natuur in deze zeer goed gerestaureerde en onderhouden WOONBOERDERIJ. De schoonheid van de sfeervolle woonboerderij gaat hand in hand met comfort en hoogwaardige afwerking. De woning zit vol karakteristieke elementen zoals oude gebinten en karaktervolle stenen gevels. Elke kamer biedt een wijds uitzicht over de groene omgeving.

INDELING:
Entree met ruime hal, trapopgang en toilet, woonkamer (oorspronkelijke Deel) met openslaande deuren naar de tuin en een ruime vide met werkplek. Moderne ruime woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur en een aangrenzende ruime eetkamer. Centrale provisiekast/kelder.
De hal geeft verder toegang tot een ruime slaap/werkkamer met een badkamer en suite. Grote inpandige berg-/schuurruimte met bijkeuken.

Bovenverdieping met overloop, drie slaapkamers, badkamer met douche en wastafel en ligbad, separaat toilet, veel inpandige bergruimte achter de knieschotten, CV ruimte en inloopkast.
De zolderverdieping kent een ruime bergzolder.

Garage / carport:
Hier kunt u uw ruimtevragende hobby uitoefenen, een gastenverblijf maken en er is een mogelijkheid voor bijvoorbeeld een buitenkeuken.

TUIN:
Rondom de woning is een heerlijke ruime tuin met zon- en schaduwrijke plekken, gekenmerkt door eeuwoude bomen. Er is een terras met aangename beschutting en meerdere zithoeken. Er is ruimte voor een moestuin en ruimte voor het houden van (klein)vee.
In de tuin staan meerdere fruitbomen, de huidige eigenaren hebben een begin gemaakt met het aanleggen van een eigen voedselbos. Op het ruime perceel bevindt zich een ooievaarsnest waar u volop van kan genieten.

BIJZONDERHEDEN
- Zeer ruime woonbeleving;
- Vrije zichtlijnen rondom;
- Geschikt voor thuiskantoor en praktijk aan huis;
- Geschikt voor het houden van paarden;
- Geschikt voor dubbele bewoning;
- Landleven in beschutte omgeving;
- Authentieke schoonheid en dorpse gezelligheid;
- Voorzien van zonnepanelen en houtkachel;
- Voorzien van Warmtepomp;
- Voorzien van thuisaccu's (in ketelhok);
- Voorzien van laadpaal voor uw auto (onder de carport);
- Energielabel A;
- Zeer hoogwaardig verbouwd;
- Levensloopbestendig;
- Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

OMGEVING:
De woning ligt midden in de natuur, met een natuurplas aan de westkant van de woning. In de omgeving kunt u eindeloos wandelen en fietsen in de natuur en genieten van het oude cultuurlandschap. Dit is de ideale locatie om tot rust te komen, te genieten van het landelijk wonen op een typische Drentse locatie, waar het 's nachts nog echt donker is en het echt stil is.
In de nabijgelegen plaatsen kunt u alle voorzieningen vinden. Op onder meer 15 autominuten vanaf Assen met een zeer gevarieerd aanbod aan winkels, scholen, cultuur, sport, zorg en treinverbindingen. Autosnelwegen zijn ook vlot te bereiken.

Gasselte is een klein dorp in de provincie Drenthe, in het noorden van Nederland. Gasselte zelf heeft een landelijk karakter. Het is omringd door een groen landschap met veel weilanden, boomwallen, bossen en natuurgebieden. Daardoor is het een ideale plek voor natuurliefhebbers en wandelaars. In de omgeving vind je prachtige wandeltochten en fietsroutes die je meenemen in het Drentse landschap, zoals Het Nije Hemelriek, het Balloërveld met uitgestrekte heidevelden, of door de bosgebieden. Te paard kun je hier heerlijke lange buitenritten maken.
Het gebied kent bovendien een rijke historie. Het is gevormd in de voorlaatste ijstijd en daardoor geologisch interessant. Zwerfkeien worden veelvuldig ontdekt. In de omgeving van Gasselte liggen oude grafheuvels en talloze hunebedden.
Al met al heeft Gasselte en haar omgeving veel te bieden voor natuurliefhebbers, wandelaars, fietsers, ruiters en mensen die geïnteresseerd zijn in geschiedenis en cultuur. Het is een rustige en landelijke plek, waar je kunt genieten van de prachtige natuur met een rijke historie, en dat met stedelijke voorzieningen en vertier op een steenworp afstand.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte:
Onze meetinstructie is gebaseerd op BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Exclusief wonen, Gelijkvloers wonen, Landelijk wonen