Kremboong 2 A, 7937 TB, Tiendeveen

Uitgebreide omschrijving

Droomt u van vrijheid, ruimte en expansie mogelijkheden? Dat vindt u hier in dit bijzonder solide, royaal bemeten en kwalitatief hoogwaardig afgewerkte landhuis met vrijstaande schuur op een kavel van ruim 1 ha groot.
In het tijdperk van thuiswerken en ruimte voor ontspanning biedt dit fantastische huis veel verschillende toepassingsmogelijkheden: Wonen en werken, dubbele bewoning, B&B (vraag naar de mogelijkheden) of gewoon een grote familie, het kan hier allemaal.
Op het terrein rondom is een natuurlijke vijver en veel ruimte voor extra terrassen, fruitbomen, dieren of andere manieren om van het buitenleven te genieten.

Het landhuis is gebouwd in 2017 met gebruikmaking van traditionele hoogwaardige materialen en met oog voor sfeervolle details. Er is onder andere gebruik gemaakt van Belgisch hardsteen voor de vloeren en verduurzaamd loofhout voor het houtwerk. Natuurlijk is er rekening gehouden met een optimaal isolatiepakket en zijn er voorbereidingen getroffen voor zonnepanelen.
De keukeninrichting is handgemaakt van massief eiken en afgewerkt met een granito aanrechtblad. De keuken is natuurlijk van alle gemakken voorzien: Boretti gasfornuis en afzuigscherm, 2 ovens, vaatwasser, koelkast en vriezer.

De vrijstaande bijgebouw (9.40 x 13.45 met verdieping) is momenteel deels in gebruik als opslagruimte en biedt ruimte als werkplaats en heeft diverse ruimtes op de verdieping waaronder een kantine/recreatieruimte met keuken blok. Op de begane grond is een eigen toiletruimte. Er is een brandwerend plafond aangebracht en eigen CV ketel voor de verwarming. Het bijgebouw is gemakkelijk naar eigen wensen aan te passen of in te delen.

Indeling woonhuis:

U komt binnen in de voorname hal met toiletruimte en toegang naar de overige woonruimtes;
Allereerst de masterbedroom met walk-in closet en eigen badkamer met douche voorzien van stortdouche en handdouche, en dubbele wastafel;
De sfeervolle woonkamer met houtkachel ademt rust en warmte uit en heeft glas-in-lood en-suitedeuren naar de bibliotheek en naar de riante woonkeuken.
De woonkamer en de bibliotheek zijn afgewerkt met een massief houten merbau parketvloer.
In de woonkeuken valt meteen het oog op de grote glas pui op noordwesten met uitzicht over de tuin met vijverpartij en de landerijen. Ondanks de royale afmetingen voelt de ruimte warm en sfeervol. Het balkenplafond ziet u op de gehele begane grond terug. Ook hier staat een lekkere houtkachel te snorren in de winter. Zoals al genoemd is ook de keukeninrichting een eyecatcher en passend in het geheel.
Vanuit de keuken komt u in de tuinkamer of serre, met aan weerszijden een glas pui tot aan de grond en prachtig uitzicht. Aan de achterzijde is een terrasoverkapping aangebouwd.
De inpandige garage/berging (37 m²) is eveneens geheel geïsoleerd en verwarmd, en is binnen door bereikbaar.

De trap naar de verdieping loopt vanuit de woonkeuken omhoog; op de overloop is ruimte voor werk of hobby; er zijn 4 ruime slaapkamers en badkamer met bad, douche en dubbele wastafel en er is een separaat toilet. In de wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger is tevens de CV ketel gesitueerd.
Via de wasruimte komt u in de grote hobby/werk ruimte (52 m²) welke ook als slaapkamer(s) ingevuld kan worden.
De woning is eventueel op te splitsen in 2 wooneenheden.

Het huis ligt in een landelijk gebied met vooral agrarische activiteiten, zowel veeteelt als akkerbouw. Het landschap is erg afwisselend met houtwallen en kleinere natuurgebiedjes. Op ca 5 minuten afstand ligt Golfclub Martensplek met een mooie uitdagende golfbaan en goede voorzieningen; de grote natuurgebieden zoals het Mantingerzand en het Dwingelderveld liggen op fietsafstand.

Op het betonplateau aan de linkerzijde is het mogelijk een extra schuur/garage/overkapping te plaatsen met zonnepanelen, het noodzakelijke leidingwerk is al aangelegd.
De barak die nog op het perceel aanwezig is wordt geruimd en het terrein wordt schoon opgeleverd.

Bijzonderheden:
- kavel: 10.925 m²
- woonoppervlakte: 340 m²
- externe ruimte (schuur) 237 m²
- wonen en werken
- dubbele bewoning mogelijk
- bestemming: Wonen voormalige boerderijen (gemeente Midden Drenthe)

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Exclusief wonen, Landelijk wonen, gelijkvloers wonen