Krulzoom 31 , 9404 MB, Assen

Deze energiezuinige TWEEKAPPER (2019) met GARAGE is voorzien van maar liefst 11 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Dankzij de uitstekende isolatie en duurzame installaties is het energieverbruik laag, wat bijdraagt aan zowel het wooncomfort als lagere maandlasten.

Tijdens de bouw is de woning direct uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een royale en lichte keuken. Grote ramen over de volledige lengte van de woning zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de openslaande deuren een vloeiende overgang creëren naar de zonnige tuin.

De fraai aangelegde tuin beschikt over een sfeervolle overkapping en een praktisch tuinhuis – ideaal voor ontspannen avonden en extra bergruimte. Binnen biedt de woning drie comfortabele slaapkamers en een ruime zolderverdieping, perfect als extra slaapkamer of een rustige thuiswerkplek.

De woning is gelegen in het groene en sfeervolle woonpark 'Diepstroeten' in Assen, een wijk omringd door bosrijke natuur en uitgestrekte weilanden. Natuurgebieden liggen op slechts enkele minuten fietsen, net als het levendige centrum van Assen. Daarnaast zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. Het centraal station, winkelcentrum Vredeveld, (basis)scholen en de aansluitingen op de A28 en N33 bevinden zich op korte afstand.

INDELING

Begane grond
Overdekte entree. Binnenkomst in de hal met toilet, meterkast en een praktische trapkast. Vanuit de hal toegang tot de royale woonkamer, die is voorzien van een sfeervolle haard. De open keuken is ruim opgezet en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, magnetron, oven, vaatwasser en een inductiekookplaat. Via openslaande deuren is de zonnige tuin te bereiken. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de inpandige garage.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en ingericht met een inloopdouche, toilet en een strak vormgegeven wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Ruime zolderverdieping met aansluitingen voor witgoed en volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werk- of hobbyruimte.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2019
- Energielabel A
- 11 Zonnepanelen (2019/2021)
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Traprenovatie (2021)
- Fraai tuinhuis (2019)

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van dit huis en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.