Lange Hout 13, 9408 DA, Assen

Uitgebreide omschrijving

Leuke, speels ingedeelde VRIJSTAANDE woning met ZES (SLAAP)KAMERS, GEISOLEERDE GARAGE en BIJKEUKEN, gelegen aan de rand van de GELIEFDE wijk Kloosterveen.

De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Kloosterveen biedt vele voorzieningen, zo heeft het een eigen en ruim opgezet winkelcentrum met supermarkten, een HEMA, Action en vele andere winkels. Verder zijn er meerdere sportvoorzieningen en basisscholen in de directe omgeving aanwezig. De uitvalswegen naar de A28 zijn binnen enkele autominuten te bereiken en er is een goede ov-verbinding.

Het betreft een goed onderhouden woning met een ruime woonkamer en een gezellige woonkeuken. Samen met de zes (slaap)kamers, maakt dit een perfecte woning voor een gezin! Over verduurzaming hebben de huidige bewoners al nagedacht. Zo hebben ze afgelopen december een inductiekookplaat aangeschaft en zijn in januari jongsleden 12 zonnepanelen geplaatst.

De woning heeft een grote, mooie tuin rondom. Er zijn meerdere zitplekken gecreëerd waardoor je altijd kunt genieten van de zon. In de tuin staat een houten berging die is voorzien van elektra. De totale perceeloppervlakte is 617 m².

INDELING WOONHUIS

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in een ruime hal. In de hal bevinden zich een toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook kun je vanuit de hal de garage betreden. De woonkamer is van een fijn formaat. Door de erker aan de zijkant van de woning, heb je de mogelijkheid om meerdere zithoeken te maken. Ook heeft de woonkamer openslaande deuren naar de tuin. In het verlengde van de woonkamer is een (werk)kamer. Het betreft een grote kamer, waardoor thuiswerken zeker tot de mogelijkheden behoort. Maar de kamer gebruiken als speelkamer voor de kinderen is natuurlijk ook een optie. De gezellige woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze is via twee schuifdeuren te bereiken. De nette keuken beschikt over een inductiekookplaat, koelkast, combi oven/magnetron en een vaatwasser. Ook is er een bijkeuken op de begane grond waar plaats is voor de wasmachine.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn vijf slaapkamers waarvan één kamer een vaste kast heeft. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een ligbad, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. Op het overloop zit een inloopkast.

Tweede verdieping:
Via één van de slaapkamers kom je via een vlizotrap op een ruime bergzolder.

BIJZONDERHEDEN:
- Inductiekookplaat december 2022
- 12 zonnepanelen januari 2023
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Royale inpandige, geïsoleerde garage
- Zes (slaap)kamers
- Multifunctionele kamer op de begane grond
- Tuin rondom
- Groene, kindvriendelijke woonomgeving
- Nabij alle voorzieningen
- Op 25 autominuten van Groningen

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: doorstroomwoning