Leeuwerikstraat 26 , 9481 EP, Vries

BUITENKANS!

GELIJKVLOERS WONEN OP EEN EXCEPTIONEEL GROTE KAVEL met 4 SLAAPKAMERS, een FRAAIE TUIN, DUBBELE GARAGE en VRIJ UITZICHT OP DE EEUWENOUDE ES.

Gelegen aan de rand van Vries, biedt deze woning een onovertroffen vrij uitzicht over de eeuwenoude es, bosrand en landerijen. De woning maakt deel uit van het plan Esveen - ontworpen onder architectuur - waarin diverse oude landschapselementen, zoals een vennetje, houtwallen en hoogteverschillen zijn opgenomen.

Het dorp heeft een scala aan voorzieningen, waaronder een supermarkt, sportfaciliteiten, een zwembad, basisscholen en diverse horecagelegenheden. Vries beschikt over een goede verbinding met het openbaar vervoer naar de omliggende steden, en ook de A28 is gemakkelijk te bereiken.

Deze vrijstaande woning is volledig gelijkvloers en daarmee levensloopbestendig. Maar met vier slaapkamers en twee badkamers is de woning ook geschikt voor het hele gezin. De aangebouwde serre zorgt niet alleen voor een ruime woonkamer, maar biedt ook optimaal uitzicht op de es, bosrand en landerijen.

De woning beschikt over een riante, weelderige en fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin en is voorzien van een dubbele garage. Bovendien is er een aangebouwd houten schuurtje en een extra overkapping in de tuin.

INDELING
Entree met gaderobe. Vanuit de hal is zowel de woonkamer als de keuken te betreden. De ruime woonkamer met een serre zorgt voor veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer is toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, magnetron en een koelkast en biedt toegang tot de achtertuin. Daarnaast zitten er drie vaste kasten in de keuken die veel extra opbergruimte bieden. Middels een glazen schuifdeur is de bijkeuken te betreden. Zowel de keuken als de gang zijn voorzien van een lichtkoepel wat voor natuurlijk daglicht zorgt. In de gang bevindt zich het toilet met fontein en is toegang tot vier ruime slaapkamers. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een badkamer. De grote badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een toilet. De tweede badkamer is recent vervangen en is voorzien van vloerverwarming, een douche en een wastafelmeubel.

BIJZONDERHEDEN
- Unieke plek in villawijk
- Gelijkvloers wonen
- Woonkamer met uitgebouwde serre en openslaande tuindeuren
- Vier slaapkamers
- Twee badkamers
- Vrij uitzicht
- Prachtige tuin rondom
- Dubbele garage
- Aangebouwde externe berging

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: gelijkvloerswonen, doorstroomwoning