Ligusterhage 32, 9408 EK, Assen

Uitgebreide omschrijving

Aan het einde van de Ligusterhage staat deze RUIME VRIJSTAANDE WONING met totaal 4 SLAAPKAMERS, BIJKEUKEN en GARAGE EN maar liefst 12 ZONNEPANELEN.

Deze ruime en lichte woning is gebouwd in 2002 met hoogwaardige materialen en is dankzij de in 2017 geplaatste 12 eigen zonnepanelen zeer energievriendelijk. Dat het hier prima wonen is blijkt wel uit het feit dat de eerste bewoners hier nog steeds met veel plezier wonen. De woning ligt nabij wijk- en winkelcentrum “Kloosterveste” (met alle wijkvoorzieningen waaronder winkels, sport, onderwijs en gezondheidszorg). Andere voorzieningen op loop- en fietsafstand zijn onder meer: Natuur- en recreatiegebied Baggelhuizen, voetbalclub FC Assen, hockeyclub HVA, Drentsche Golf & Country Club en het Asser Arborethum.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Overdekte entree in hal, meterkast, gemoderniseerde toiletruimte met hangend toilet en fontein, toegang tot woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime- en lichte woonkamer met open keuken aan de achterzijde. Dankzij de erker in de woonkamer is deze ruimte speels van opzet, aangenaam licht en heeft u een prachtig weids uitzicht. Elektrisch bedienbare screens verhogen het comfort alhier. Achter de woonkamer ligt de keuken. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken, geplaatst in 2014 en uitgerust met een spoeleiland en de volgende inbouwapparatuur: inductieplaat met afzuiging, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. Via de bijkeuken bereikt u de aangebouwde stenen garage en de heerlijke achtertuin met veel privacy.

Eerste verdieping:
Ruime overloop welke aangenaam licht is dankzij het aanwezige raam in de zijgevel. Vanaf de overloop toegang tot de 3 slaapkamers op deze verdieping en de compleet-uitgevoerde badkamer.
Alle slaapkamers zijn goed van formaat en aangenaam licht. De ruime badkamer, gerenoveerd in 2008, is voorzien van een groot ligbad, inloopdouche, een dubbele wastafel in meubel, vaste kasten en een extra toilet.

Tweede verdieping
Ruime en lichte overloop vanwaar u toegang heeft tot de 4e slaapkamer. Zowel de zolderoverloop als de slaapkamer zijn voorzien van Velux dakramen. Handige bergruimte treft u aan achter de knieschotten op de slaapkamer en achter de knieschotten op de zolderoverloop. De technische installatie, te weten cv-installatie (Intergas 2016, eigendom), wtw-installatie en de omvormer van de zonnepanelen (Orcon, eigendom 2017) treft u hier aan.

Buitenom:
Fraai aangelegde achtertuin. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met sfeervolle terrasoverkapping. Onder deze overkapping kunt u nog meer van uw buiten genieten. Uiteraard is de berging uitgerust met elektra.

Garage:
De aangebouwde stenen garage is met 7,25 meter goed van formaat. Aan de voorzijde is de garage voorzien van “2 halve deuren” en aan de achterzijde een deur die in de achtertuin uitkomt. Langs de garage vanaf de oprit loopt een pad dat uitkomt bij de afgesloten achtertuin.

Bijzonderheden en kenmerken:
* Ruime vrijstaande woning met totaal 4 ruime slaapkamers;
* Gelegen op fraaie locatie, nabij Kloosterveste, sportvoorzieningen en prachtige natuur;
* Volledige geïsoleerd en energielabel A: mede dankzij de 12 eigen zonnepanelen (2017);
* Maandbedrag Gas en Elektra samen huidige bewoners € 120,-;
* Langs de garage loopt een “achterom” naar de afsluitbare achtertuin;
* Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere voertuigen;
* Zonne screens in woonkamer, elektrisch bedienbaar:
* Zonne screens in de slaapkamers aan de zuid- en westkant van de woning liggen, handbediend;
* Moderne complete keuken uitgevoerd in lichte kleurstelling (2014);
* Gemoderniseerde en compleet-uitgeruste badkamer (2008);
* Prachtige jatoba houten vloer benedenverdieping;
* Intergas cv eigendomsketel (2016);
* Schilderwerk buitenom is uitgevoerd in 2018;
* Houten tuinschuur met sfeervolle terrasoverkapping in de achtertuin welke is voorzien van elektra;
* Gelegen op slechts 20 autominuten van Groningen;
* Aanvaarding op korte termijn behoort tot de mogelijkheden.

Kortom: een heerlijk vrijstaand woonhuis op een fraaie locatie nabij vele voorzieningen. Deze woning is optimaal geïsoleerd en zeer energievriendelijk! Nieuwsgierig geworden? Bel voor een bezichtiging met de makelaar en overtuig u zelf!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.