Looakkers 25, 7872 PD, Valthe

Omschrijving

UITGEBOUWD EN GEMODERNISEERD VRIJSTAAND WOONHUIS MET GARAGE OP 1125M² Vrijstaand wonen in een prachtige omgeving. Het in 1990 gebouwde en volledig geïsoleerde woonhuis is in 1996 uitgebouwd en voorzien van een nieuwe badkamer, keuken, gemoderniseerde woonkamer en...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte	134 m²
Aantal slaapkamers	5 slaapkamers
Aantal kamers	7 kamers
Perceel	1125 m²

Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Emmen

Download de Brochure

Download

Media

Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 367.500 k.k.
Status	Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Soort woning	eengezinswoning
Woning type	Woonhuis
Type woning	vrijstaande woning
Permanente bewoning	ja
Bouwjaar	1990
Bouwvorm	bestaande bouw
Soort dak	zadeldak
Materiaal van dak	pannen

Locatie
Adres	Looakkers 25
Plaats	Valthe
Land	NL
Ligging	aan rustige weg in woonwijk open ligging

Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte	134 m²
Overige inpandige ruimte	25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte	3 m²
Inhoud	574 m³
Perceeloppervlakte	1125 m²

Indeling
Aantal verdiepingen	3
Aantal kamers	7 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer
Aantal woonlagen	3 woonlagen

Energie
Energielabel	A
Energielabel einddatum	06-05-2030 0:00
Isolatie	dakisolatie muurisolatie vloerisolatie dubbel glas
Warm water	c.v.-ketel

Buitenruimte
Tuin	achtertuin voortuin zijtuin
Hoofdtuin	achtertuin
Hoofdtuin positie	west
Hoofdtuin diepte	13.5 meter
Hoofdtuin breedte	15.2 meter
Hoofdtuin achterom	ja

Bergruimte
Schuur/berging	vrijstaand hout
Aantal schuren	2

Parkeergelegenheid
Garage	aangebouwd steen
Aantal garages	1
Garage capaciteit	1
Lengte	672
Breedte	299
Oppervlakte	24
Faciliteiten	voorzien van elektra

Onderhoud
Onderhoud binnen	goed
Onderhoud buiten	goed tot uitstekend

Overig
Huidig gebruik	Woonruimte
Huidige bestemming	Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

UITGEBOUWD EN GEMODERNISEERD VRIJSTAAND WOONHUIS MET GARAGE OP 1125M²

Vrijstaand wonen in een prachtige omgeving. Het in 1990 gebouwde en volledig geïsoleerde woonhuis is in 1996 uitgebouwd en voorzien van een nieuwe badkamer, keuken, gemoderniseerde woonkamer en rondom kunststof kozijnen, ramen en deuren. Het geheel is up to date en kan zo worden betrokken.

De keurig onderhouden woning is gelegen op een ruim perceel van 1125m² aan de rand van een relatief jonge woonwijk en grenzend aan landerijen. Aan de achterzijde is het perceel te bereiken middels een laantje.

Het dorp Valthe ligt op de Hondsrug in de gemeente Borger-Odoorn en telt ongeveer 1250 inwoners. Naast een rijk verenigingsleven heeft het dorp o.a. een openbare basisschool, dorpshuis, warme bakker, diverse sportfaciliteiten en restaurants. Voor alle overige voorzieningen is Valthe voornamelijk georiënteerd op Odoorn op ca 2 kilometer afstand en daarnaast op Emmen op ca. 7 kilometer afstand.

De buitenliefhebber komt in Valthe volledig aan zijn trekken. Het dorp is omringd door uitgestrekte bossen en heidevelden op de prachtige Hondsrug. Wandelen, fietsen, skeeleren, het kan allemaal. Valthe: een groen dorp in een prachtige omgeving!

Indeling: hal, moderne toiletruimte, meterkast, L-woonkamer (ca. 35m²) met tuindeur, moderne inbouwkeuken, aangebouwde bijkeuken met witgoed aansluiting en binnendoor naar garage met achteringang.
Verdieping: overloop met vaste kast; 4 slaapkamers (resp. ca. 13, 12, 11 en 9m²) voorzien van laminaatvloeren en vaste kasten, middels ouderslaapkamer is de hobbykamer van ca. 13m² te bereiken, moderne badkamer (2009) met ligbad, douche, toilet en wastafel.

INFO
• bouwjaar 1990
• uitgebouwd in 1996
• inhoud ca. 574m³
• woonoppervlakte ca. 134m²
• perceeloppervlakte 1125m²
• volledig geïsoleerd woonhuis
• energielabel A
• onderhoudsarme gevelbekleding
• kunststof kozijnen, ramen en deuren v.v. HR++ beglazing
• woonkamer/keuken gerenoveerd in 2011 en 2012
• woonkamer v.v. pvc vloer, nieuw gestukadoorde muren en plafond d.d. 2012
• badkamer en toilet vernieuwd in 2009
• verwarmd middels Nefit HR CW5 2019
• beschutte royale tuin op het zuid-westen gelegen met achterom
• aanvaarding in overleg

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: vrijstaand, doorstroomwoning