Lorentzstraat 18, 9406 CB, Assen

Uitgebreide omschrijving

WONEN IN HET GROEN in deze aangename GEZINSWONING met royale woonkamer, vier slaapkamers, HAGELNIEUWE badkamer, complete keuken, grote zolderverdieping, stenen schuur en uitzonderlijk DIEPE TUIN.

Tel daarbij op dat de woning is gelegen nabij het stadscentrum van Assen, de Vaart, het Lariksbos, het Asserbos, winkels, scholen en u komt tot de conclusie dat wonen nog nooit zo aantrekkelijk was als aan de Loretzstraat 18.

Tussen 2009 en nu is de woning continu verbeterd. Een overzicht van de belangrijkste wijzigingen / verbeteringen:

- 2009: nieuwe radiatoren en leidingen;
- 2014: toepassing van vloer- en dakisolatie;
- 2017: nieuw toilet incl. riolering;
- 2019: kunststof kozijnen eerste verdieping incl. nieuw glas;
- 2020: nieuwe CV ketel;
- 2021: nieuwe badkamer en waterontharder;
- 2022: realisatie walk in closet 1e verdieping.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, karakteristieke trap naar de eerste verdieping, kelderkast en toegang tot de lichte woonkamer welke is voorzien van een houtkachel met een trendy houtopslag. De half open keuken is voorzien van een keurige opstelling en beschikt over een gaskookplaat, wasemkap, combimagnetron oven, koel / vriescombinatie, vaatwasser en veel bergruimte.

Via de tuindeur bereikt u de uitzonderlijk diepe achtertuin met meerdere plekken om gedurende het gehele seizoen van de zon te genieten. Een stenen berging voorziet in voldoende opslagruimte. Privacy is gewaarborgd omdat de achtergelegen woningen op enige afstand zijn gelegen.

Eerste verdieping: drie slaapkamers waarvan één is uitgevoerd met een walk in closet. De eigentijdse luxe badkamer is uitgevoerd met inloopdouche, drain, badkamermeubel met dubbele wastafel en tweede toilet.

Zolderverdieping: met vaste trap bereikbare geïsoleerde zolderruimte met vierde slaapkamer (beperkte stahoogte) en een plek voor de technische installaties.

Kortom, zorgeloos wonen met een hoog wooncomfort op een prachtige plek! De makelaar nodigt u van harte uit voor een bezichtiging.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.

Kenmerken: Doorstroomwoning