Louise Henriettestraat 27 a , 9717 LJ, Groningen

Lichte en sfeervolle bovenwoning, welke onderdeel uitmaakt van het Pythagorascomplex (Rijksmonument) en is gelegen in de gewilde Oranjebuurt. Het Pythagorascomplex is gebouwd in de stijl van "de Amsterdamse school" en heeft nog diverse authentieke elementen zoals stalen kozijnen, suitedeuren en glas in lood. Dit geeft een bijzondere sfeer aan het geheel.

De woning heeft een lichte woonkamer met 2 schouwen, 2 slaapkamers en een vaste trap naar de zolderberging. De woning is voorzien van een omzettingsvergunning. Kamergewijze verhuur is toegestaan.

OMGEVING
De ligging is in de Oranjebuurt, op loopafstand van het fraaie Noorderplantsoen en dicht bij het bruisende stadscentrum van Groningen. Belangrijke uitvalswegen zijn goed te bereiken en de buurt zelf biedt een scala aan horecagelegenheden en lokale voorzieningen.

Kortom, een ideale woning voor starters op de woningmarkt of voor ouders die op zoek zijn naar een woning voor hun studerende kinderen.

Deze woning heeft een eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten over de woning en de omgeving! Virtueel al te bezichtigen!

INDELING

Eerste verdieping: entree met trap naar boven, hal met toilet, lichte woonkamer met 2 schouwen, suitedeuren en openslaande tuindeuren naar het balkon, dichte keuken met authentiek kastje, wasmachine-aansluiting, trap naar de tweede verdieping

Tweede verdieping: 2 slaapkamers, waarvan één met vaste kast, doucheruimte met vaste wastafel

Derde verdieping: vaste trap naar de zolderberging, CV ketel (Remeha Avanti)

BIJZONDERHEDEN
- authentieke elementen (Rijksmonument Pythagorascomplex)
- lichte bovenwoning
- kamergewijze verhuur mogelijk (omzettingsvergunning aanwezig)
- actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 94,97
- leuke gewilde wijk met veel voorzieningen

Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.