Markeweg 28 , 7854 PE, Aalden

HALFVRIJSTAANDE WONING MET UITGEBOUWDE WOONKAMER EN VERLENGDE GARAGE

Deze leuke woning is de laatste jaren grotendeels gemoderniseerd en aan de achterzijde uitgebouwd. De oorspronkelijk in 1966 gebouwde woning staat op een ruime kavel van 356m², is grotendeels v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing en heeft een prachtig aangelegde tuin met meerdere zitjes.

Op deze locatie kan je direct van de prachtige woonomgeving genieten. Zeer centraal in het dorp gelegen met voorzieningen binnen handbereik en uitgestrekte bosgebieden op fiets- en loopafstand!

INDELING
Begane grond: entree, hal, woonkamer met toegang naar buiten, open keuken, binnendoor naar garage/ berging met wasmachine-aansluiting, deur naar tuin.
Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en toilet.
Zolder: middels vlizotrap bereikbaar.

OMGEVING
De omgeving biedt veel natuurschoon en diverse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder basisscholen (openbaar en christelijk), winkels, huisarts en horecagelegenheden. Voor sportliefhebbers biedt Aalden diverse sportvoorzieningen (voetbal, tennis, handbal, paardrijden etc.), een verwarmd openlucht zwembad op 5 minuten fietsen en niet te vergeten golfbaan De Gelpenberg.

Tevens staat Aalden en omgeving bekend om zijn fijne wandel- en fietsroutes waaronder de Aelder Rondomme. Deze wandelroute van 7 kilometer rondom Aalden laat een aantal van de mooiste plekken zien.

Er zijn goede openbaar vervoer verbindingen en de ontsluiting naar N34 en A37 is prima.

INFO
- bouwjaar ca. 1966
- gebruiksoppervlak 115m², waarvan 88m² wonen en 34m² inpandige bergruimte
- inhoud 418m³
- perceeloppervlak 356m²
- tuin op het Noordwesten
- verwarming/warmwater middels Nefit HR Ecomline 2007
- woonkamer en keuken v.v. vloerverwarming
- keuken 2017
- aluminium achterpui vernieuwd 2017
- tuin aanleg 2017
- badkamer met elec. vloerverwarming 2017
- dakisolatie 2017
- geheel v.v. dubbele beglazing
- groepenkast vernieuwd 2017
- energielabel B
- voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- garage voorzien van nieuwe vloer met afwerklaag en coating
- aanvaarding in overleg.

KOM KIJKEN! Dit geeft namelijk de enige juiste indruk!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.