Marwijksoord 11 b , 9448 XA, Marwijksoord

VOLLEDIG GERENOVEERDE LUXE WONING met een schitterende vrije ligging, VRIJSTAANDE DUBBELE GARAGE met een overkapte lounge plek op een royale kavel van 4.925 m².

De afgelopen jaren is de woning gemoderniseerd, waardoor een zeer sfeervol, royaal, comfortabel en warm huis is ontstaan. Door het ruime perceel rondom de woning is de privacy gewaarborgd.
De woning is zeer geschikt voor werken aan huis, het houden van paarden en verkeert in uitstekende staat.

INDELING
Begane grond: Entree met meterkast, kelderruimte, een vaste trap naar de bovenverdieping.
Vanuit deze hal toegang tot een sfeervolle luxe woonkeuken met kookeiland.
Royale lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin.
Aansluitend een hal met achterom en een wasruimte, luxe badkamer en witgoedruimte.
Vanuit de centrale hal toegang tot de luxe badkamer (en suite) voorzien inloopdouche toilet en modern bad en dubbele wastafel.

Verdieping: Overloop met 4 kamers waarvan één in gebruik als werkkamer

Zolder: Bergzolder (via vlizotrap toegankelijk)

Buitenruimte:
Grote houten dubbele garage en een overkapte lounge plek.
De royale tuin is zonnig gelegen en voorzien van een prachtig terras.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonbestemming
- Geschikt voor thuiswerken
- Perfecte ligging voor zonnepanelen op de woning, naast de reeds aanwezige zonnepanelen.
- Prachtige ligging
- Mogelijkheid voor het houden van paarden
- Grote dubbele garage
- Gerenoveerde woning
- Voorzien van vloerverwarming (gedeeltelijk)
- Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour.
Druk op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving

ALGEMEEN:
De woning is ideaal voor mensen die wonen en werken aan huis willen combineren of voor paardenliefhebbers.
Deze unieke woning is absoluut een bezichtiging waard.

OMGEVING:
Marwijksoord is een buurtschap dat ten zuiden van Rolde ligt. De woning is gelegen nabij het dorp Rolde met alle voorzieningen, winkelcentrum, sportvelden en basisschool zijn op korte afstand.
Enerzijds vindt u de rust en gemoedelijkheid van een dorp (met ruim voorzieningenniveau!) en een verscheidenheid aan natuur en cultuur op steenworp afstand, anderzijds bent u binnen enkele (auto)minuten in hartje Assen of op de A28 richting Groningen of Zwolle. De omgeving van Rolde wordt o.a. gekenmerkt door prachtige wandel- en fietsgebieden, zoals het stroomdallandschap Drentsche Aa, Balloërveld en diverse boswachterijen.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Landelijk wonen