Molenlaan 4 , 9906 PT, Bierum

Molenlaan 4 Bierum.

Een verrassend speelse woning op een rustige beschutte plek op de wierde van het dorp.

Op een rustige woonlocatie in Bierum staat deze goed onderhouden, speelse vrijstaande woning met maar liefst 203 m² woonoppervlak. De woning bestaat uit een voorhuis uit 1920, dat in de zeventiger jaren is uitgebouwd en verbonden met het aangebouwde achterhuis. Beide delen hebben een eigen verdieping met trapopgang. Aan de rand van het perceel bevindt zich een vrijstaande geïsoleerde houten garage van ca. 40 m2, met betonnen vloer, aansluitingen voor krachtstroom en een vaste trap naar een flinke zolderberging. Ook is er een vrijstaande houten berging, en een overdekte houtopslag. Parkeren kan op eigen terrein. De ruime zonnige tuin biedt veel privacy en is natuurvriendelijk ingericht, aantrekkelijk voor bijen, insecten, vogels en egels.

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond: entree, toilet met closet en fontein. Via de entree bereikt u de zeer riante living in het voorhuis, met aangrenzend een werk-/studeerkamer. De living is voorzien van een visgraat parketvloer en omvat een woongedeelte, een zithoek met niveauverschil en houtkachel, en een eetgedeelte met openslaande deuren naar de besloten zijtuin. Aansluitend is er een open keuken in U-opstelling, met daarnaast een aparte ruimte voor het witgoed en de cv-opstelling.

Het voorhuis is verbonden met de centrale hal van het achterhuis. Deze hal is voorzien van een linoleumvloer en geeft toegang tot een portaal met achteringang naar de tuin, een ruime badkamer met vloerverwarming, ligbad, douchehoek, tweede toilet en wastafelmeubel, een slaapkamer en een tuingerichte werkkamer met marmeren vloer, elektrische vloerverwarming, een diepe inbouwkast en een eigen ingang.

Via de open trap in de living bereikt u de verdieping van het voorhuis, die over bijna de hele breedte is uitgebouwd en een fraaie raampartij bevat. De overloop is voorzien van een vide met sierhek, en geeft via een deur toegang tot het platte dak van de living. Verder bevindt zich op deze verdieping een ruime slaapkamer met onder meer een inloopkast en een aparte toilethoek met wastafel.

De verdieping van het achterhuis is bereikbaar via een opgang met flinke trapkast in de centrale hal. Ook deze verdieping is over bijna de hele breedte uitgebouwd. U vindt hier een overloop en twee ruime slaapkamers met diverse inbouwkasten. Alle ruimtes hebben een groot dakraam.

Beide verdiepingen zijn voorzien van een vinylvloer, en de dakuitbouwen zijn rondom bekleed met onderhoudsvrij Trespa.

De woning is gelegen in Bierum, een eeuwenoud wierdedorp niet ver van de Waddenkust. Hier zijn veel fraaie historische elementen bewaard gebleven, zoals het borgterrein van de verdwenen Luingaborg, met borggracht, wandelpark en hertenkamp, en de 13e eeuwse Sebastiaankerk, waarvan de toren wordt ondersteund door een enorme steunbeer. Vanuit het dorp kunt u diverse mooie wandel- en fietstochten in de omgeving maken.

In het dorp zelf vindt u een warme bakker. In het naastgelegen dorp Spijk, op 5 fietsminuten, vindt u onder meer een supermarkt, een brede school en diverse sportfaciliteiten. Verdere voorzieningen zijn binnen 10 autominuten te bereiken in Appingedam en Delfzijl met daar de nieuwe scholencampus Eemsdelta.

Kortom: een heerlijk rustige plek om te wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Info:
- Verwarming middels een hoog rendement Intergas-combiketel, bouwjaar 2018.
- De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, een koelkast en een vriezer.
- De woning is voorzien van muurisolatie, dakisolatie en HR-beglazing. Energielabel C.
- In 2020-2022 heeft de woning rondom een grote schilderbeurt gehad (zowel gevels als kozijnen).
- In 2022 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst op het dak van de garage.