Mondsteen 23 , 9934 LT, Delfzijl

Mondsteen 23, Delfzijl.
Een twee onder één kap woning met een vrijstaande stenen garage en een vrijstaande houten berging met overkapping.

Op een rustige woonlocatie aan het eind van een doodlopend hofje staat deze twee onder één kap woning welke aan de achterzijde op de begane grond is uitgebouwd.. De woning heeft een vrijstaande stenen garage met een royale oprit. In de besloten achtertuin gesitueerd op het zuid/westen staat een nieuw geplaatste houten berging met een daar aan vast gebouwde overkapping.

Het geheel heeft een goede ligging op een rustig plekje in de ruim opgezette zestigerjaren wijk de "steenbakkersbuurt". De wijk heeft een divers woningaanbod van vrijstaand tot geschakelde bouw waardoor de wijk een goede diversiteit aan architectuur heeft. In de directe omgeving van de wijk wordt de nieuwe brede school gebouwd, daarnaast is in de directe omgeving een Gezondheidscentrum, Kinderopvang, het winkelcentrum van de Jachtlaan. Op loopafstand van de woning ligt het NS-station West (Groningen – Delfzijl), waardoor het hoofdstation in Groningen binnen een half uur bereikbaar is.

De woning is in het verleden door een vorige eigenaar al eens uitgebouwd. Hierdoor er een tuinkamer en een ruimere keuken is ontstaan, tevens is er op de begane grond vloerverwarming aangelegd en is er een nieuwe keuken geplaatst. Vanuit de verbouwing moet de woning nog worden afgewerkt middels nieuw afwerkvloeren enige afwerking aan de keuken en het schilderwerk.

De woning heeft de volgende indeling:
Begane grond, hal, toilet met een zwevend closet en fontein, L. vormige woonkamer met een eethoek en een open keuken, aansluitende de tuinkamer met een tuindeur naar de achtertuin.
Verdieping, overloop, ouderslaapkamer en twee kinderkamers voorzien van een laminaatvloer, badkamer met een wastafel meubel en een douchehoek.
Tweede verdieping, vliering bereikbaar via een vlizotrap.

Info:
- de woning heeft gedeeltelijk kunststof kozijnen.
- het geheel wordt verwarmd middels een hoog rendement combi ketel met vloer verwarming op de begane grond..
- de gevels van de woning zijn na geïsoleerd.
- het elektra op de begane grond is vervangen en de woning heeft een nieuwe groepen kast.
- het garage dak is vernieuwd.
- de woning behoeft nog wel enige afwerking door de nieuwe eigenaar