Uitgebreide omschrijving
Keurig onderhouden UITGEBOUWDE HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met BERGING en DIEPE TUIN op het ZUIDWESTEN!
In 2005 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een ruime living is ontstaan. Daarbij is de voormalig garage gesplitst in een werk/studiekamer om extra woonoppervlak te creëren en een berging. Een heerlijke tuingerichte werkplek!
De woning is gelegen aan een rustige weg in de geliefde woonwijk Marsdijk. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum, medisch centrum en diverse basisscholen. Tevens is beschermd natuurgebied de Drentse Aa nabij.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Overkapte entree in hal met toegang tot het toilet, meterkast en woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u middels en suite deuren toegang tot de werk/studiekamer. Dubbele openslaande tuindeuren nodigen uit de tuin met terrasruimte te betreden. In de uitgebouwde woonkamer is een gashaard geplaatst welke voorziet van een huiselijke en sfeervolle warmte. Tussen de woonkamer en keuken is een zeer praktische trapkast aanwezig. De keuken is voorzien 4-pitsgasstel en afzuigkap.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en badkamer. De badkamer (ca. 2006) is voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Overloop met witgoedaansluiting en de Intergas leaseketel (2011). Daarnaast is op de tweede verdieping een extra slaapkamer gerealiseerd. Dankzij knieschotten beschikt deze verdieping over veel bergruimte.
Kenmerken en specificaties:
- in 2005 uitgebouwd aan de achterzijde;
- achtertuin met goede bezonning (zuidwesten);
- werk/studiekamer op de begane grond;
- volledig geïsoleerd, energielabel A;
- zeer gunstig gelegen middenin de wijk Marsdijk;
- parkeergelegenheid op eigen terrein;
- de wijk Marsdijk is gunstig gelegen ten opzichte van de A28 richting Groningen / Zwolle en natuurgebied de Drentse Aa.
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk: Doorstroom woning
