Mr. Groen van Prinstererlaan 25 , 9402 KA, Assen

Ben jij op zoek naar een leuke woning met 3 slaapkamers en een vrij gelegen achtertuin op een mooie locatie in Assen, op loopafstand van het gezellige stadscentrum? Dan is dit je kans; kom kijken!

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree in hal met meterkast. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is aangenaam licht en is voorzien van een keurige laminaatvloer, die eveneens in de hal gelegd is. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken heb je toegang tot de aangebouwde stenen berging vanwaar je toegang hebt tot de vrij gelegen achtertuin. Vanuit de woonkamer is de tussenhal met toegang tot de toiletruimte en de trapopgang bereikbaar.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop toegang tot de drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en de 3e slaapkamer en de badkamer liggen aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting.

Zolderverdieping:
Via een vaste trap vanaf de overloop is de zolderverdieping bereikbaar. Hier zou, indien gewenst, eenvoudig een 4e slaapkamer kunnen worden gerealiseerd. De opstelling van de cv-ketel en de mechanische afzuigbox vinden we hier terug.

Buitenruimte:
Vrij, op het westen gelegen, achtertuin met achterom. Door het ontbreken van directe bebouwing van achterburen ervaar je hier veel vrijheid en privacy.

Ligging:
Omdat de woning is gelegen grenzend aan het stadscentrum van Assen loop je zó het gezellige centrum in, bereik je binnen enkele fietsminuten het NS-intercitystation en ben je ook snel met de auto op de uitvalswegen.

Extra informatie:
- Aangenaam lichte woning met 3 slaapkamers en een vrij gelegen achtertuin, gelegen aan een rustige straat op loopafstand van het gezellige stadscentrum;
- In 1989 degelijk gebouwd en volledig geïsoleerd;
- Definitief energielabel C;
- Vaillant CV-ketel (eigendom), 2011;
- Een snelle aanvaarding behoort tot de mogelijkheden;
- De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing op deze woning.

Kortom: Een heerlijke woning met tuin op een hele mooie locatie. Ben je benieuwd geworden? Bel dan snel om een bezichtiging te laten inplannen.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m² en m³ dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.

Kenmerken: starterswoning