Uitgebreide omschrijving
Op een uitstekende locatie nabij het centrum van Assen ligt deze uitgebouwde tussenwoning (bouwjaar 1957) met erf, tuin en vrijstaande stenen berging. De woning is in medio 1988 aan de achterzijde uitgebouwd zodat er een wat ruimere keuken geplaatst kon/kan worden. De woning is netjes en goed onderhouden maar het is wel goed denkbaar dat de woning op een aantal punten gemoderniseerd zal gaan worden. Denk hierbij aan o.a. keuken en sanitair. In 2014 zijn er grotendeels kunststof kozijnen geplaatst met HR++ glas en is in 2020 de CV-ketel vervangen (Remeha Avanta HR, eigendom).
Daarnaast is het leuke van deze woonlocatie dat het dus nabij het centrum ligt van Assen. Hier vind je een uitgebreid winkelaanbod, horeca, cultuur (De Nieuwe Kolk) en een goede verbinding met ontsluitingen (richting A28) en openbaar vervoer. In directe omgeving zijn ook een basisschool en kinderopvang aanwezig.
De woning staat op een perceel van 165m² eigen grond.
Indeling
Begane grond
Entree/hal met toiletruimte, meterkast (5 groepen, stoppen) en kelder. Lichte doorzon woonkamer met aansluitend de half open keuken. In de keuken vinden we een 4-pits gaskookplaat, oven en een gasgeiser (Vaillant AtmoMag) die de keuken voorziet van warmwater. Via een deur in het keukengedeelte is de tuin te betreden.
Tuin
De tuin ligt op het noordwesten en zo kan je vooral van de middag- en avondzon genieten! Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.
Verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 6m², 9m² en 11m². Één van de slaapkamers heeft een doorgang naar een balkon. Badkamer met een inloopdouche en vaste wastafel.
Zolder
Te bereiken middels een vast trappetje. Het betreft een bergzolder met plaats voor de CV-ketel (Remeha Avanta HR 2020). Onder het dakbeschot van de woning is asbest waarneembaar.
Bijzonderheden
- Starterswoning gelegen op een leuke woonlocatie nabij het centrum!
- Transport geschiedt bij een vaste notaris in Assen
- Woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnwerk met HR++ glas (2014)
- Asbest-, ouderdoms- en niet zelf bewonersclausule van toepassing
- Aanvaarding in overleg (kan eventueel snel)
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk: Starterswoning
