Muddegoorn 36 , 9403 NJ, Assen

Instapklare hoekwoning met bijkeuken, moderne afwerking, parkeerplaats op eigen terrein en zonnige tuin.

INSTAPKLAAR
Deze gemoderniseerde hoekwoning is helemaal klaar voor nieuwe bewoners! Dankzij de recente renovatie hoef je hier niets meer te doen. De begane grond is voorzien van een stijlvolle visgraatvloer en een moderne keuken met de inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en een inductiekookplaat. Daarnaast is de meterkast vernieuwd en is het toilet verplaatst naar de bijkeuken. Met 9 zonnepanelen is er ook gedacht aan energiebesparende maatregelen.

IDEALE LIGGING
De woning bevindt zich op een fijne locatie, met aan de voorzijde een groot grasveld met speelvoorzieningen. Op loopafstand is een ruim opgezet wijkwinkelcentrum met diverse winkels en een medisch centrum, inclusief een apotheek. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Daarnaast biedt de wijk een snelle aansluiting op de A28 en een handig OV-transferium met directe verbindingen naar het centrum en Groningen.

INDELING WOONHUIS

Begane grond
Binnenkomst in de hal met toegang tot de lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. De ruime woonkamer loopt over in de eetkamer, waar voldoende plek is voor een grote eettafel. De keuken is modern en van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, waar zich het toilet en de witgoedaansluitingen bevinden.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer, compleet met een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, ideaal als extra slaap- of werkkamer.

TUIN
De zonnige tuin op het zuidwesten is perfect voor lange zomeravonden. De houten overkapping biedt een sfeervolle plek om te ontspannen. Daarnaast is er een carport en een vrijstaande stenen berging voor extra opbergruimte.

BIJZONDERHEDEN
- Instapklaar en recent gemoderniseerd
- Moderne keuken
- Visgraatvloer op de begane grond
- 9 zonnepanelen (2020) voor een energiezuinige woning
- Toilet verplaatst naar de bijkeuken voor extra ruimte in de hal
- Vernieuwde meterkast
- Vier slaapkamers, ideaal voor een gezin of thuiswerkers
- Zonnige tuin met overkapping en carport
- Vrijstaande stenen berging

Kortom: een instapklare, energiezuinige woning op een ideale locatie! Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf.

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.

Kenmerk: doorstroomwoning