Neckarstraat 10, 9406 VN, Assen

Uitgebreide omschrijving

RUIME TUSSENWONING met 4 SLAAPKAMERS (mogelijkheid tot 5), voorzien van KUNSTSTOF KOZIJNEN, ENERGIELABEL A en grenzend aan het park waardoor je achter een vrij en natuurlijk UITZICHT hebt.

Deze eengezinswoning is rustig gelegen aan een doodlopende straat. De achtertuin grenst aan een park met visvijver. In de afgelopen jaren is het huis gemoderniseerd en verduurzaamd door het aanbrengen van vloer-, dak- en spouwmuurisolatie. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR ++ glas. Dit alles heeft geresulteerd in een energielabel A.

INDELING:
entree/hal, meterkast, vernieuwd toilet, trapopgang, Z-vormige woonkamer (ca. 40 m2). Keuken met keurige opstelling voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Deur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
overloop met 4 slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en 2e toilet

TWEEDE VERDIEPING:
via vaste trap te bereiken ruime zolder waar eventueel een vijfde (slaap)kamer is te realiseren met kunststof kozijnen met dubbel glas, opstelling cv-combiketel (Intergas HRE 2021), wasmachineaansluiting. Bergruimte.

BUITEN:
De zonnige achtertuin is op het zuidoosten gelegen. De vrijstaande stenen berging (ca 11 m2) is voorzien van kunststof raam- en deurkozijn. Het dak is in de loop van de jaren ook al eens vernieuwd. De achtertuin is via een achterom bereikbaar.

EXTRA'S EN GOED OM TE WETEN:

- Ruime woning met bijna 140 m² woonoppervlak
- 4 slaapkamers op de eerste verdieping met mogelijkheid voor een 5e (slaap)kamer op zolder
- Woning geheel voorzien van kunststof kozijnen, dus schoonhouden en geen schilderwerk (dat scheelt niet alleen werk maar ook bespaar je veel onderhoudskosten)
- Grenzend aan het park met elk seizoen een ander uitzicht.
- Voorzien van spouwmuur-, vloer- en dakisolatie.
- Geheel voorzien van HR++ glas
- Energielabel A
- CV ketel van 2021
- Vernieuwde meterkast

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.

Kenmerk: starterswoning, doorstroomwoning