Nijlanderstraat 22, 9451 BM, Rolde
Nijlanderstraat 22, 9451 BM, Rolde
Nijlanderstraat 22, 9451 BM, Rolde
Nijlanderstraat 22, 9451 BM, Rolde
Nijlanderstraat 22, 9451 BM, Rolde
9451 BM, Rolde

Nijlanderstraat 22, 9451 BM, Rolde

€ 849.000 k.k.

Omschrijving

Uitstekend onderhouden rietgedekte hoogwaardig afgewerkte NAGENOEG NIEUWE VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ (Energielabel A) op een besloten perceel met zonnige tuin en vrijstaande dubbele garage. Deze ruime comfortabele woonboerderij uit 2007 is op de gehele...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 228 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 7 kamers
Perceel 794 m²
Meer kenmerken

Media

Nijlanderstraat 22, 9451 BM, Rolde
Nijlanderstraat 22, 9451 BM, Rolde
Nijlanderstraat 22, 9451 BM, Rolde
Nijlanderstraat 22, 9451 BM, Rolde
Nijlanderstraat 22, 9451 BM, Rolde
Alle media weergeven

Buurtstatistieken Rolde

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 849.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning woonboerderij
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2007
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • riet
Locatie
Adres Nijlanderstraat 22
Plaats Rolde
Provincie Drenthe
Land Nederland
Ligging
  • Aan bosrand
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
  • Beschutte ligging
  • In bosrijke omgeving
  • Landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 228 m²
Overige inpandige ruimte 23 m²
Inhoud 880 m³
Perceeloppervlakte 794 m²
Oppervlakte externe bergruimte 69
Totale woonoppervlakte 228
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 7 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Rookkanaal
  • Dakraam
  • Natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel A
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Volledig geisoleerd
  • Hr glas
Verwarming
  • Cv ketel
  • Houtkachel
Warm water
  • cv ketel
Buitenruimte
Tuin
  • Tuin rondom
Hoofdtuin tuin rondom
Hoofdtuin achterom nee
Parkeergelegenheid
Garage
  • Vrijstaand steen
Garage capaciteit 2
Faciliteiten
  • Elektra
  • Water
Onderhoud
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Uitstekend onderhouden rietgedekte hoogwaardig afgewerkte NAGENOEG NIEUWE VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ (Energielabel A) op een besloten perceel met zonnige tuin en vrijstaande dubbele garage.
Deze ruime comfortabele woonboerderij uit 2007 is op de gehele benedenverdieping voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming en een gezellige houtkachel.

INDELING:
Begane grond: Entree/ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. moderne keuken met spoeleiland en aansluitend de woonkamer met eethoek, bijkeuken en achterom, slaapkamer/studeerkamer met grote inpandige kastruimte (Hier kan eventueel een badkamer worden gerealiseerd).
1e verdieping: Ruime overloop, 3 royale slaapkamers, inloopkast, badkamer en separaat toilet.
2e verdieping: Via een vaste trap bereikbare ruime zolderruimte.

KENMERKEN:
• Bouwjaar 2007, modern en in goede staat (LABEL A)
• Perceeloppervlak ca. 794m²
• Woonoppervlak ca. 228m²
• Inhoud ca. 880m³

BIJZONDERHEDEN:
• Energiezuinige woning met laag gasverbruik (ca.1700 m³ per jaar)
• Voorzien van houtkachel
• In spouw uitgevoerde ruime garage met begaanbare zolder
• Moderne keuken met inbouwapparatuur
• Voorzien van drainage rondom de woning
• Luxe uitgevoerde kozijnen van hardhout
• Schilderwerk is recent door erkend schilderbedrijf uitgevoerd (2022)
• Gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming
• Badkamer voorzien van vloerverwarming
• Gunstig gelegen met veel privacy en toch direct bij de dorpskern
• Zeer geschikt voor senioren, gezin en werken aan huis
• Levensloopbestendig te maken

TUIN:
Onder architectuur aangelegde voortuin (2019) met een ruime oprit voor het parkeren van meerdere voertuigen.
Zonnige en besloten tuin op het zuidwesten met meerdere terrassen en een sfeervolle overkapte zithoek.

LIGGING:
De woning is gelegen nabij de oude dorpskern van Rolde, winkelcentrum, sportvelden en basisschool zijn op loopafstand.
Enerzijds vindt u de rust en gemoedelijkheid van een dorp (met ruim voorzieningenniveau!) en een verscheidenheid aan natuur en cultuur op steenworp afstand, anderzijds bent u binnen enkele (auto)minuten in hartje Assen of op de A28 richting Groningen of Zwolle. De omgeving van Rolde wordt o.a. gekenmerkt door prachtige wandel- en fietsgebieden, zoals het stroomdallandschap Drentsche Aa, Balloërveld en diverse boswachterijen.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: gelijkvloers wonen, exclusief wonen, landelijk wonen

Alle media

Nijlanderstraat 22, 9451 BM, Rolde

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Nijlanderstraat 22, 9451 BM, Rolde
Nijlanderstraat 22, 9451 BM, Rolde
Nijlanderstraat 22, 9451 BM, Rolde
Nijlanderstraat 22, 9451 BM, Rolde
Nijlanderstraat 22, 9451 BM, Rolde
Nijlanderstraat 22, 9451 BM, Rolde
Nijlanderstraat 22, 9451 BM, Rolde
Nijlanderstraat 22, 9451 BM, Rolde
Nijlanderstraat 22, 9451 BM, Rolde
Nijlanderstraat 22, 9451 BM, Rolde
Nijlanderstraat 22, 9451 BM, Rolde
Nijlanderstraat 22, 9451 BM, Rolde
Nijlanderstraat 22, 9451 BM, Rolde
Nijlanderstraat 22, 9451 BM, Rolde
Nijlanderstraat 22, 9451 BM, Rolde
Nijlanderstraat 22, 9451 BM, Rolde
Nijlanderstraat 22, 9451 BM, Rolde
Nijlanderstraat 22, 9451 BM, Rolde
Nijlanderstraat 22, 9451 BM, Rolde
Nijlanderstraat 22, 9451 BM, Rolde
Nijlanderstraat 22, 9451 BM, Rolde
Nijlanderstraat 22, 9451 BM, Rolde
Nijlanderstraat 22, 9451 BM, Rolde
Nijlanderstraat 22, 9451 BM, Rolde
Nijlanderstraat 22, 9451 BM, Rolde
Nijlanderstraat 22, 9451 BM, Rolde
Nijlanderstraat 22, 9451 BM, Rolde
Nijlanderstraat 22, 9451 BM, Rolde
Nijlanderstraat 22, 9451 BM, Rolde
Nijlanderstraat 22, 9451 BM, Rolde
Nijlanderstraat 22, 9451 BM, Rolde
Nijlanderstraat 22, 9451 BM, Rolde
Nijlanderstraat 22, 9451 BM, Rolde
Nijlanderstraat 22, 9451 BM, Rolde
Nijlanderstraat 22, 9451 BM, Rolde
Nijlanderstraat 22, 9451 BM, Rolde
Nijlanderstraat 22, 9451 BM, Rolde
Nijlanderstraat 22, 9451 BM, Rolde
Nijlanderstraat 22, 9451 BM, Rolde
Nijlanderstraat 22, 9451 BM, Rolde
Nijlanderstraat 22, 9451 BM, Rolde
Nijlanderstraat 22, 9451 BM, Rolde
Nijlanderstraat 22, 9451 BM, Rolde
Nijlanderstraat 22, 9451 BM, Rolde
Nijlanderstraat 22, 9451 BM, Rolde
Nijlanderstraat 22, 9451 BM, Rolde
Nijlanderstraat 22, 9451 BM, Rolde
Nijlanderstraat 22, 9451 BM, Rolde
Nijlanderstraat 22, 9451 BM, Rolde
Nijlanderstraat 22, 9451 BM, Rolde
Nijlanderstraat 22, 9451 BM, Rolde
Nijlanderstraat 22, 9451 BM, Rolde
Nijlanderstraat 22, 9451 BM, Rolde
Nijlanderstraat 22, 9451 BM, Rolde
Nijlanderstraat 22, 9451 BM, Rolde
Nijlanderstraat 22, 9451 BM, Rolde

Buurtstatistieken Rolde

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Basisonderwijs

    0.9 km
  • Voortgezet onderwijs

    5.8 km
  • Inwoners Rolde

    1.845
  • Inwoners Rolde

    1.910
  • Inwoners Aa en Hunze

    12.709
  • Inwoners Aa en Hunze

    12.690

Documenten

brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie