Notaris Oostingstraat 79, 7811 CS, Emmen

Uitgebreide omschrijving

KEURIG ONDERHOUDEN 3-KAMER APPARTEMENT IN HARTJE CENTRUM GELEGEN.

Een keurig onderhouden voormalig 4-kamer appartement, genaamd Emmer State, gelegen in het bruisende hart van Emmen met fantastisch uitzicht op de stadsvloer waaronder het Mondriaanplein. Dit appartement is voorzien van een lift en derhalve uitermate geschikt voor senioren. Maar ook starters hebben hier de mogelijkheid een ruim appartement op een geweldige locatie te kopen.

Via de lift of trap komt u op de 5e verdieping. Via een afgesloten, centrale entree met videofooninstallatie (beeld en geluid) en de brievenbussen komt u zowel bij het trappenhuis als bij de lift (de lift is in mei 2019 vernieuwd) met toegang naar uw appartement. Er is tevens een berging in de kelder.

Indeling:
Via een gesloten portiek met videofoon installatie bereik je de centrale hal. Hier kun je met trap of lift naar de vijfde woonlaag. Via de galerij is de voordeur van het appartement bereikbaar.

Appartement:
Hal/entree met kastenwand en garderobenis, woonkamer met kastenwand (ca. 31m²) en toegang tot het balkon aan de westzijde (circa 13m²), dichte keuken v.v. kastenwand en eenvoudig keukenblok met losse apparatuur. Tweede hal, met daaraan grenzend twee slaapkamers (resp. ca. 18 en 13m²). De oorspronkelijke twee kleinere slaapkamers aan de westzijde zijn samengevoegd tot één, hetgeen weer vrij eenvoudig gesplitst kan worden in twee aangezien beide deuren nog aanwezig zijn, separaat toilet, badkamer met douchehoek (regen/massagedouche), wastafel en nis voor de boiler, wasmachine en droger.

Berging en parkeren:
Het appartement beschikt over een eigen berging. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om achter het complex te parkeren. Hiervoor is een parkeervergunning van de gemeente Emmen benodigd. De kosten voor de parkeervergunning bedragen ca. € 240,- per jaar (deze dient u zelf digitaal aan te vragen bij de gemeente Emmen).

Woonomgeving:
Door de ligging in het Emmer stadscentrum zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Wanneer u de deur uitstapt staat u direct midden in het bruisende centrum, met een royaal winkelaanbod en met veel horecagelegenheden. De Emmerdennen zijn op loopafstand. Alle voorzieningen liggen aan uw voeten. Ook de verbindingen met openbaar vervoer zijn uitstekend en de ontsluiting richting N34 en N381 zijn beide goed bereikbaar. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld in Emmen: het bus- en treinstation bevindt zich op nog geen 10 wandelminuten.

Bijzonderheden:
Dit appartement is voorzien van blokverwarming. Dit houdt in dat je geen eigen cv-ketel hebt. De verwarming wordt centraal geregeld voor het gehele complex. Net als bij een eigen aansluiting betaal je een maandelijks voorschot voor stookkosten. Dit voorschot wordt gelijktijdig in rekening gebracht met de servicekosten en wordt aan het einde van ieder jaar herzien op basis van het daadwerkelijke verbruik. Voor elektra en koken heb je eigen aansluitingen.

Info:
- bouwjaar 1972
- inhoud ca. 307m³
- woonoppervlakte ca. 97m²
- service- VvE kosten € 179,27 per maand
- voorschot stookkosten € 110,- per maand
- appartement v.v. zonwering, elektrisch bedienbaar
- appartement is gasloos, krachtstroom aanwezig voor keramisch en inductiekoken
- lift in 2019 vervangen
- warmwater middels elektrische huurboiler in de badkamer (80 liter, ca. € 14,50 per maand en maandelijks opzegbaar)
- schilderwerk extern 2018 tot en met 2020, m.u.v. balkon-westzijde (planning voorjaar 2021)
- grotendeels recentelijk gesausd
- woonkamer v.v. laminaatvloer
- hal, keuken v.v. vloertegels in een lichte neutrale kleurstelling
- woonkamer en keuken v.v. oorspronkelijke kastenwand
- voormalig ouderslaapkamer v.v. kastenwand en wastafel
- meer Jaren Onderhouds Plan (MJOP) aanwezig
- actieve VvE
- aanvaarding op korte termijn bespreekbaar
- profiteer van de startersvrijstelling overdrachtsbelasting

Is je interesse gewekt? Neem dan contact op met ons kantoor voor nadere informatie of het plannen van een bezichtiging!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken; appartement