Oleanderhage 12 , 9408 EM, Assen

VRIJSTAANDE woning met VIJF slaapkamers, en werk / slaapkamer op de begane grond, ENERGIELABEL A, gelegen aan een groene, rustige straat in de GELIEFDE wijk Kloosterveen.

Deze vrijstaande woning is gelegen aan een groene, rustige straat in de woonwijk Kloosterveen. De voorzieningen van de wijk zoals het winkelcentrum, diverse basisscholen en sportgelegenheden bevinden zich op steenworp afstand.

De woning heeft een ruime woonkamer met veel ramen. Hierdoor komt er niet alleen veel natuurlijk licht naar binnen maar kunt u ook genieten van het prachtige uitzicht. Naast de moderne keuken (2023) is de woning uitgebouwd met een eetkamer en is er een werkkamer gecreëerd op de begane grond. Uitermate geschikt voor kantoor, werk of praktijk aan huis, maar deze is natuurlijk ook als slaapkamer in te richten. Daarnaast heeft de woning nog eens vijf slaapkamers op de eerste en tweede verdieping. Een echte gezinswoning!

Aan duurzaamheid is ook gedacht, de woning heeft maar liefst 18 zonnepanelen en energielabel A.

Indeling:

Begane grond:
Binnenkomst in hal. In de hal is het toilet met fontein gevestigd en de meterkast. Ruime woonkamer met veel lichtinval. U-vormige keuken in moderne betonlook. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, oven, inductie kookplaat en een vaatwasser. Eetkamer met schuifpui die binnen en buiten met elkaar verbindt. Slaap/werkkamer bereikbaar via de eetkamer. Tevens heeft deze werkkamer een eigen voordeur.

1e verdieping:
Ruime overloop met berging voor de wasmachine. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en een ligbad. Daarnaast zijn er drie slaapkamers op deze verdieping.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers en een berging met technische ruimte.

Buiten:
Fraai besloten aangelegde tuin op het zuidwesten met veel privacy. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen garage. Een kanteldeur via de zijkant en een loopdeur naar de tuin. Zowel aan de voorzijde van de woning als voor de garage is er de mogelijkheid meerdere auto's te parkeren op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Slaap/werkkamer op de begane grond
- Nieuwe keuken (2023)
- 18 zonnepanelen (2015)
- Energielabel A
- Schuifpui met elektrische screens (2023)
- Zes slaapkamers
- Rustige, groene straat
- Voorzieningen op steenworp afstand

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.

Interesse?
Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Maak hiervoor een afspraak met de verkopend makelaar. Of schakel een NVM aankoopmakelaar in.

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Kenmerk: Eengezinswoning