Oostereind 6 , 7754 NW, Wachtum

In het mooie esdorp Wachtum staat deze charmante woonboerderij, op een royaal perceel van bijna 3000 m².
Deze unieke plek is uitermate geschikt voor mensen waarbij het buitenleven centraal staat. De grote schuur is geschikt als stal en de aanwezige dierenweide maken het tot een paradijs voor dierenliefhebbers. De woning beschikt over 40 zonnepanelen en energielabel C.

De rechterzijde van de boerderij is voorheen gebruikt als tweede wooneenheid. Met een woonoppervlakte van ruim 300 m² is deze karaktervolle woonboerderij daarom een ideale plek voor gezinnen die ruimte zoeken. Authentieke details zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling, terwijl de indeling volop mogelijkheden biedt voor o.a. dubbele bewoning of mantelzorg. Ideaal voor samenwonen met familie of het creëren van een combinatie van wonen en werken.

De woning is gelegen op een prachtige locatie in het dorp Wachtum, iets ten noorden van Coevorden en Dalen. Wachtum is een charmant en karaktervol dorp, te midden van rust en natuur. De rietgedekte boerderijen, de historische indeling en het dorpsgevoel geven het een unieke sfeer. In Dalen, op slechts een steenworp afstand, zijn alle benodigde voorzieningen aanwezig: winkels, sportclubs, een treinstation en een gezondheidscentrum. Dankzij de uitstekende verbinding met de A37 en N34 zijn Zwolle, Assen en Groningen verrassend snel bereikbaar.

De indeling is als volgt:

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de (hoofd)entree, achter de voordeur een lange gang die toegang biedt tot verschillende ruimtes.

Linkerzijde van de boerderij:
Aan de linkerzijde de riante woonkamer met prachtig uitzicht, houtkachel en doorloop naar de keuken. Deze leefruimte is ruim opgezet met behoud van sfeervolle details. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt via een loopdeur toegang tot de tuin. Vanuit de keuken een toegang tot een handige berging, ideaal voor extra voorraad en een doorgang naar de bijkeuken. Hier zijn de witgoedaansluitingen te vinden en heeft u toegang tot het separate toilet, voorzien van een fonteintje en de ruim opgezette badkamer. De badkamer beschikt over een tweede toilet, douche, ligbad, designradiator en wastafelmeubel.

Vanuit de bijkeuken loopt u door naar het achterste deel van de woning. Hier eerst een ruime gang/tussenruimte die ook gebruikt kan worden als bijv. een kantoorruimte. Vanuit hier toegang tot drie slaapkamers, alle drie van een goed formaat.

Rechterzijde van de boerderij:
Vanuit de gang aan de voorzijde is de tweede woonkamer te bereiken, vanuit deze kamer wederom prachtig uitzicht. De keuken is af te sluiten van de woonkamer, maar voelt als een geheel door het glas wat ertussen zit. Dit zorgt tevens voor extra licht in de keuken. De keuken bestaat uit een basis keukenblok. Achter de keuken is een (slaap)kamer gesitueerd (foto met piano) en daarachter een tweede kamer, deze is nu ingericht als sportruimte, maar kan ook gebruikt worden als slaapkamer.

Aan de achterzijde de deel, nu in gebruik als werkplaats en opslag. De gehele bovenverdieping is op dit moment in gebruik als bergzolder, het geheel is beloopbaar en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van extra kamers.

Achter de woonboerderij bevindt zich een grote schuur. Deze schuur is opgetrokken uit stalen spanten, stenen voet, hout en damwandprofielplaten. Het dak is gedekt met golfplaten. Het geheel is op dit moment in gebruik als stal, opslag en garage. Achter de schuur een dierenweide, ideaal voor het houden van (klein)vee of paarden. De tuin ligt aan de voor,- zij- en achterzijde van de boerderij, hierdoor kunt u altijd van de zon of schaduw genieten op de diverse terrassen. De tuin biedt daarnaast een grote diversiteit aan fruit en notenbomen, met o.a. een walnoot, hazelnoot, tamme kastanje, krentenstruiken, vlierbessen, rode/ zwarte bessen, nassipeer, stoofpeer, mispel, reine-claude/ pruim, kweepeer, moerbei, kers, appel (granny smith, elstar, goudreinet) en kruidenplanten.

BIJZONDERHEDEN
- Authentieke woonboerderij op een perceel van bijna 3000 m²;
- Geheel verbouwd;
- 40 zonnepanelen;
- Dubbele bewoning mogelijk;
- Woning beschikt aan beide zijden over een oprit;
- Grote schuur die o.a. kan dienen als stal;
- Ruime dierenweide;
- Ruime bergzolder die ook bij het woongedeelte getrokken kan worden;
- Gelegen in een prachtige groene omgeving.

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.