Oostergracht 24 , 9408 MR, Assen

Nieuw wonen en niet wachten op nieuwbouw? Kom dan kijken aan de Oostergracht 24 in Assen! Deze duurzame en energiezuinige woning biedt een een hoog comfortniveau en veel praktisch indeelbare vierkante meters.

Gelegen in de wijk Kloosterveen, bekend om zijn uitstekende ligging, combineert deze riante tussenwoning het gemak van de nabijgelegen A28, een volledig uitgerust wijkwinkelcentrum, diverse gezondheidsvoorzieningen en meerdere basisscholen. Het complete winkelcentrum 'Kloosterveste', scholen en sportfaciliteiten zijn gemakkelijk te voet bereikbaar, en de liefhebbers van de natuur kunnen hun hart ophalen in de aangrenzende uitgestrekte natuurgebieden. Verder is het stadscentrum van Assen binnen 15 minuten fietsen te bereiken.

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Indeling:

Begane grond:
Entree met meterkast en toilet. Vanuit de entree is de ruime woonkamer met open keuken te bereiken, de keuken is voorzien van koelkast, diepvries, vaatwasser en een elektrische kookplaat van Bora. Door het vele licht wat vanaf de achterkant de woonkamer binnenkomt.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de eerste twee ruime slaapkamers. In het midden bevindt zich de badkamer, welke voorzien is van een inloopdouche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met in het midden de technische ruimte, alwaar zich de aansluitingen voor het witgoed bevinden. Ook op deze verdieping twee ruime slaapvertrekken met veel lichtinval.

Derde verdieping:
Op de derde verdieping is een dakopbouw gerealiseerd welke kan fungeren als vijfde slaapkamer of als hobby/kantoorruimte. Vanuit de dakopbouw is het dakterras bereikbaar. Deze is gelegen op het Oosten.

Tuin:
Aan de achterzijde van de woning bevind zich de tuin. Deze is gelegen op het Westen waardoor er hier veel zon uren zijn. Verder is de tuin verzorgd aangelegd en is er een achterom van waaruit de parkeergarage bereikt kan worden.

Net zo enthousiast geworden als de makelaar? Bel dan snel voor een afspraak, de makelaar gaat graag met je kijken.

Bijzonderheden:
- Energielabel A+++
- Bouwjaar 2023
- Instap klaar
- Ruim bemeten 153m2
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- Voorzien van 4 zonnepanelen met een capaciteit van 400 Wattpiek per paneel
- Maar liefst 5 slaapkamers, dit maakt de woning dus uitermate geschikt voor grotere of samengestelde gezinnen
- Winkelcentrum Kloosterveste en daarmee alle voorzieningen op steenworpafstand
- Eigen parkeerplaats in de nabijgelegen parkeergarage (Bijdrage VvE €15,50 per maand)
- Elektrische warmtepomp huur (kosten ca. €100,- per maand)

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroomwoning