Oosterhoutstraat 3, 9401 NA, Assen
Oosterhoutstraat 3, 9401 NA, Assen
Oosterhoutstraat 3, 9401 NA, Assen
Oosterhoutstraat 3, 9401 NA, Assen
Oosterhoutstraat 3, 9401 NA, Assen
Verkocht onder voorbehoud 9401 NA, Assen

Oosterhoutstraat 3, 9401 NA, Assen

€ 450.000 k.k.

Omschrijving

Wit u wonen met karakter in Assen Oud Zuid? Kom dan dit sfeervolle VRIJSTAANDE woonhuis bekijken dat met recht het predicaat UNIEK verdient. Aan de rand van het klassieke centrum van Assen wordt deze SFEERVOLLE woning te koop aangeboden waarvan de historie terug...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 168 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers
Perceel 221 m²
Meer kenmerken

Media

Oosterhoutstraat 3, 9401 NA, Assen
Oosterhoutstraat 3, 9401 NA, Assen
Oosterhoutstraat 3, 9401 NA, Assen
Oosterhoutstraat 3, 9401 NA, Assen
Oosterhoutstraat 3, 9401 NA, Assen
Alle media weergeven

Buurtstatistieken Overcingel

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 450.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1886
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak
  • pannen
  • bitumineuze dakbedekking
Locatie
Adres Oosterhoutstraat 3
Plaats Assen
Provincie Drenthe
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In centrum
  • Beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 168 m²
Overige inpandige ruimte 6 m²
Inhoud 668 m³
Perceeloppervlakte 221 m²
Totale woonoppervlakte 168
Indeling
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 6 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers 2 badkamers
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Rookkanaal
  • Glasvezel kabel
Energie
Energielabel D
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Grotendeels dubbelglas
  • Hr glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
  • Zijtuin
Hoofdtuin achtertuin, zijtuin
Hoofdtuin positie Zuid
Hoofdtuin diepte 13 meter
Hoofdtuin breedte 5 meter
Hoofdtuin achterom nee
Bergruimte
Schuur/berging Aangebouwd steen
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • Geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Wit u wonen met karakter in Assen Oud Zuid? Kom dan dit sfeervolle VRIJSTAANDE woonhuis bekijken dat met recht het predicaat UNIEK verdient.

Aan de rand van het klassieke centrum van Assen wordt deze SFEERVOLLE woning te koop aangeboden waarvan de historie terug gaat naar 1840. Aan de twee voordeuren is nog goed te zien dat het geheel vroeger bestond uit twee separate woningen. Door de samenvoeging van deze huizen is een buitengewoon royaal woonhuis ontstaan met uitzonderlijk veel ruimte op de begane grond. Ideaal voor diegene die geheel levensloopbestendig in het centrum wil wonen, de zelfstandig ondernemer die wil wonen en werken op dezelfde plek of het gezin met opgroeiende kinderen dat wel een 'gamekamer' kan gebruiken.

Oosterhoutstraat 3 is altijd met liefde en zorg bewoond. Recent zijn diverse wijzigingen doorgevoerd die het wooncomfort verbeteren. Stijlkenmerken uit de eeuwen die achter ons liggen zijn grotendeels behouden gebleven. Zo wordt de woning gesierd door hoge plafonds, een statige entree, brede goten, paneeldeuren en ramen met origineel glas. Tegelijkertijd voldoet de indeling aan de hedendaagse normen. Zo beschikt het huis over een woonkamer met veel glas, is er een bijkeuken aanwezig én beschikt de eerste verdieping over drie slaapkamers en een complete badkamer. De prachtige omsloten tuin, waarin veel privacy wordt ervaren, vormt een absolute bonus.

De locatie had niet beter gekund. Binnen enkele minuten wandelt u in het Asserbos of in de Gouverneurstuin. Zin om te winkelen of om lekker uit eten te gaan? U hoeft enkele de Zuidersingel over te steken en u bent in de binnenstad van Assen. Diverse uitvalswegen, waaronder de snelwegen naar Zwolle of Groningen, zijn snel te bereiken. Bovendien liggen het NS station en het ziekenhuis op loopafstand.

De indeling is als volgt:

Entree met gang, hal en garderobekast. Heerlijk lichte woonkamer met schouw, eiken vloer en openslaande deuren richting de tuin. Aansluitend bevindt zich een complete keuken met deels nieuwe apparatuur. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de tweede woonkamer, een ruimte die zich uitstekend leent leent zich voor velerlei doeleinden. Vanuit deze kamer komt u bij een kantoor en de bijkeuken. Aan de achterzijde bevinden zich een toilet, trap naar de eerste verdieping en badkamer met douche.

Verdieping: overloop met berging en toegang tot drie ruime sfeervolle slaapkamers met veel kastruimte. Een complete badkamer met douche, toilet, ligbad en wastafel maakt deze geriefelijke woning helemaal compleet.

De beschutte zij- en achtertuin zijn voorzien van meerdere terrassen en een keur aan planten- en bloemensoorten. Op elke moment van de dag kunt u geheel privé van de zon of schaduw genieten. Extra bergruimte treft u aan in de volledig gerenoveerde schuur met bergzolder.

Goed om te weten:

- In 1999 zijn de gevels opnieuw gevoegd;
- Het dak en gevels zijn geïsoleerd;
- Diverse ramen boven hebben een elektrisch rolluik;
- Enkele kozijnen zijn vervangen voor kunststof equivalenten;
- Riolering volledig vernieuwd in 2018;
- Beschermd stadsgezicht van toepassing.

Houdt u van ruimte, rust en sfeer en bent u op zoek naar een karakteristieke woning op één van de mooiste plekken van Assen? Maak dan een afspraak met de makelaar en ervaar zelf wat Oosterhoutstraat 3 voor u kan betekenen.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.

Kenmerken: Doorstroomwoning

Alle media

Oosterhoutstraat 3, 9401 NA, Assen

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Oosterhoutstraat 3, 9401 NA, Assen
Oosterhoutstraat 3, 9401 NA, Assen
Oosterhoutstraat 3, 9401 NA, Assen
Oosterhoutstraat 3, 9401 NA, Assen
Oosterhoutstraat 3, 9401 NA, Assen
Oosterhoutstraat 3, 9401 NA, Assen
Oosterhoutstraat 3, 9401 NA, Assen
Oosterhoutstraat 3, 9401 NA, Assen
Oosterhoutstraat 3, 9401 NA, Assen
Oosterhoutstraat 3, 9401 NA, Assen
Oosterhoutstraat 3, 9401 NA, Assen
Oosterhoutstraat 3, 9401 NA, Assen
Oosterhoutstraat 3, 9401 NA, Assen
Oosterhoutstraat 3, 9401 NA, Assen
Oosterhoutstraat 3, 9401 NA, Assen
Oosterhoutstraat 3, 9401 NA, Assen
Oosterhoutstraat 3, 9401 NA, Assen
Oosterhoutstraat 3, 9401 NA, Assen
Oosterhoutstraat 3, 9401 NA, Assen
Oosterhoutstraat 3, 9401 NA, Assen
Oosterhoutstraat 3, 9401 NA, Assen
Oosterhoutstraat 3, 9401 NA, Assen
Oosterhoutstraat 3, 9401 NA, Assen
Oosterhoutstraat 3, 9401 NA, Assen
Oosterhoutstraat 3, 9401 NA, Assen
Oosterhoutstraat 3, 9401 NA, Assen
Oosterhoutstraat 3, 9401 NA, Assen
Oosterhoutstraat 3, 9401 NA, Assen
Oosterhoutstraat 3, 9401 NA, Assen
Oosterhoutstraat 3, 9401 NA, Assen
Oosterhoutstraat 3, 9401 NA, Assen
Oosterhoutstraat 3, 9401 NA, Assen
Oosterhoutstraat 3, 9401 NA, Assen
Oosterhoutstraat 3, 9401 NA, Assen
Oosterhoutstraat 3, 9401 NA, Assen
Oosterhoutstraat 3, 9401 NA, Assen
Oosterhoutstraat 3, 9401 NA, Assen

Buurtstatistieken Overcingel

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Basisonderwijs

    0.9 km
  • Voortgezet onderwijs

    1.8 km
  • Inwoners Overcingel

    195
  • Inwoners Overcingel

    250
  • Inwoners Assen

    34.078
  • Inwoners Assen

    34.758

Documenten

brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie