Oppenheimstraat 23 A , 9714 EL, Groningen

  • 536 m²
  • 73 m²
  • 2
  • C
€ 265.000 k.k.
Dit appartement bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Fraai gelegen in één van de meest gewilde woonwijken (Korrewegwijk) in de Professorenbuurt in een gezellig en rustige straat komen we deze keurige en gemoderniseerde bovenwoning (bouwjaar 1931) tegen. Door de kenmerkende vooroorlogse bouw is dit deel van de wijk...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 73 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 3 kamers

Buurtstatistieken Professorenbuurt

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

Fraai gelegen in één van de meest gewilde woonwijken (Korrewegwijk) in de Professorenbuurt in een gezellig en rustige straat komen we deze keurige en gemoderniseerde bovenwoning (bouwjaar 1931) tegen. Door de kenmerkende vooroorlogse bouw is dit deel van de wijk aangewezen als een beschermd stadsgezicht. De woning is verdeeld in 2 woonlagen en in de afgelopen 2 jaar flink gemoderniseerd en duurzaam verbeterd. Zo is de badkamer vervangen in 2023, is er een nieuwe keuken in 2024 geplaatst en heeft de woning 6 zonnepanelen (2022). De woning is ook gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Verder zijn de muren en het dak van binnenuit voorzien van isolatie. Je kan eigenlijk wel stellen dat deze woning instapklaar is!
Deze leuke bovenwoning ligt op loopafstand van het ‘Stadsstrand’, bushalte, UMCG, ‘Noorderplantsoen’ en natuurlijk het bruisende centrum van Groningen. Boodschappen doe je in het complete winkelcentrum ‘De Beren’ wat gelegen is aan de kop van de Korreweg. Kortom een heerlijke woonlocatie met alles in de buurt!

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Indeling

Begane grond
Vanaf de straatzijde heeft de woning een eigen entree met trapopgang naar de
1e woonlaag.

1e Woonlaag
Overloop met toilet en toegang tot de living. De living is opgedeeld in de woonkamer en de nieuwe keuken (2024). De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en een oven met magnetron functie. In de living vinden we ook de nieuwe meterkast voorzien van nieuwe bedrading en 8 automaten. Vanuit de woonkamer is het balkon te betreden (noordoost).

2e Woonlaag
Overloop met lichtkoepel en toegang tot de was-/stookruimte en 2 slaapkamers van ca. 8m² en 12m². De badkamer is vernieuwd en bestaat uit een douche en badmeubel.

Bijzonderheden
- Complete en gemoderniseerde bovenwoning op een fraaie woonlocatie!
- Deels voorzien van kunststof kozijnwerk met HR++ glas
- CV ketel Intergas Kompakt Hre 2023 eigendom
- Energielabel C
- De voorgevel is in 2022 geïmpregneerd
- Slapende VVE, wel ingeschreven in het KvK
- Aanvaarding in overleg (kan eventueel snel)

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Starterswoning

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 265.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Woning type Appartement
Soort appartement bovenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1931
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak
  • bitumineuze dakbedekking
Open portiek nee
VVE actief ja

Locatie

Adres Oppenheimstraat 23 A
Plaats Groningen
Provincie Groningen
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Inhoud 243 m³
Perceeloppervlakte 536 m²
Totale woonoppervlakte 73

Indeling

Bevind zich op woonlaag 2
Aantal woonlagen 2
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 3 kamers waarvan 2 slaapkamers
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Zonnepanelen
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel C
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Grotendeels dubbelglas
  • Hr glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Geen tuin
Hoofdtuin geen tuin
Hoofdtuin achterom nee

Bergruimte

Voorzieningen
    Isolatie

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Geen garage
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen goed
        Onderhoud buiten goed

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Buurtstatistieken Professorenbuurt

        Leeftijd buurtbewoners

        Huishoudens

        Koop/Huur

        Ontdek het appartement

        Oppenheimstraat 23 A, 9714 EL, Groningen
        Oppenheimstraat 23 A, 9714 EL, Groningen
        Oppenheimstraat 23 A, 9714 EL, Groningen
        Dit appartement bezichtigen?
        Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.