Oranjestraat 22 , 9401 KJ, Assen

RUIME MAISONNETTE met ROYALE badkamer, NIEUWE keuken en een FRAAI dakterras op het zonnige ZUIDEN in een van de meest AUTHENTIEKE straten van Assen

In een van de meest karakteristieke straten van Assen wordt deze verrassend ruime en lichte, gemoderniseerde maisonnette aangeboden. De locatie is ideaal, op loopafstand van zowel het stadscentrum als het NS-station.

De afgelopen jaren zijn er verschillende zaken gemoderniseerd. Zo is in 2019 een nieuwe badkamer gerealiseerd op de tweede verdieping, het toilet is vernieuwd, en in 2023 is een prachtige keuken geplaatst. Naast deze zichtbare vernieuwingen is in 2019 ook een nieuwe ketel geïnstalleerd.

Als kers op de taart beschikt deze maisonnette over een royaal dakterras van circa 15 vierkante meter, gelegen op het zonnige zuiden.

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Indeling

Begane grond:
Entree met meterkast en de trapopgang naar boven.

Eerste verdieping:
Ruime hal met toegang tot de ruime woon/eetkamer, keurige slaapkamer/thuiswerkplek, recent vernieuwde luxe keuken (2023) voorzien van koelkast, vaatwasser, combimagnetron en inductie kookplaat. Vanuit de keuken toegang tot het ruime dakterras.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met voldoende gelegenheid voor het opbergen van spullen, keurig afgewerkte badkamer met dubbele wastafel, vloerverwarming en ruime douchecabine, verder toegang tot de beide slaapkamers op deze verdieping, aan de achterzijde van zijn twee dakkapellen gerealiseerd, waardoor er veel extra licht binnenkomt in de badkamer en de slaapkamer aan de achterzijde.

Buitenruimte:
Zoals beschreven heeft deze woning een uniek dakterras aan de achterzijde waar het zomers goed toeven is. Voor wanneer de zon té fel is er een zonnescherm aangebracht. Naast het dakterras beschik dit appartement ook over een stadstuin, hier staat een stenen berging en is er is ruim terras.

Bijzonderheden:
- Op loopafstand van het centrum van Assen
- Goede bereikbaarheid met NS-station op loopafstand
- Fraaie en ruime maisonnette
- Keuken gerenoveerd in 2023
- Badkamer verplaatst naar boven en geheel vernieuwd in 2019
- Vernieuwd toilet
- Cv-ketel 2019
- Bijdrage actieve VvE €137,-
- Eventueel op korte termijn te aanvaarden
- Het overnemen van meubels is eventueel bespreekbaar

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.