Orion 4 , 7891 BC, Klazienaveen

Op een mooie royale kavel gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met vrijstaande stenen garage en berging

De woning ligt aan een rustige straat op een kavel van maar liefst 1420m² eigen grond, nabij het centrum van Klazienaveen en heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Op een aantal punten is de woning wat gedateerd, maar dat biedt de toekomstige eigenaar juist de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak en wens verder vorm te geven.

INDELING
Begane grond: entree, toilet, woonkamer, open keuken, hal, slaapkamer, badkamer met bad, douche en wastafel, achterhal, trap naar kelder.
Verdieping: overloop, bergkast, 2 slaapkamers, luik naar zolder.
Overig: vrijstaande stenen garage, berging, kas.

INFO
- bouwjaar 1978
- woonoppervlak 131m2
- perceeloppervlak 1420m2
- inhoud 485m3
- dak- en muurisolatie
- grotendeels v.v. dubbele beglazing
- energielabel C
- ketel Remeha Avanta 2019
- royale achtertuin met voldoende zonligging
- riante garage met berg-/hobbyruimte (totaal bijna 30 m2)
- rustige nette woonomgeving
- aanvaarding kan snel.

OMGEVING
De vele voorzieningen van Klazienaveen zijn nabij gelegen. Zeer uitgebreid centrum met o.a. supermarkten, overdekt zwembad, voorgezet onderwijs, nieuwe kindcentrum(2 basisscholen en een voorschool) en natuurreservaat "Het Bargerveen". Emmen bevindt zich op ca. 10 minuten rijden en tevens goede uitvalswegen richting Zwolle/Groningen en Duitsland middels o.a. de A37.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.