Oud Aalden 22, Aalden 7854 RW Aalden

7854 RW Aalden vraagprijs € 595.000 k.k.

Omschrijving

Op fantastische locatie in het monumentale boerderijendorp Aalden gelegen RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ met aangebouwde rietgedekte schuur en stookhok op 2652m² eigen grond. De mogelijkheid om ca. 1800m² extra grond direct naast de woning aan de westzijde bij te kopen is aanwezig.

Indeling:
Begane grond: hal, studeer- slaapkamer, Z-vormige woonkamer met een houten wicander parketvloer en...

Brochure

Download de brochure van Oud Aalden 22, Aalden.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners Aalden
    780 mannen
  • Inwoners Aalden
    845 vrouwen
  • Auto's
    1,2 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 186.000,-
  • Inwoners Coevorden
    17.594 mannen
  • Inwoners Coevorden
    17.692 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.6 km
  • Voortgezet onderwijs
    5 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.6 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    1.2 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    1 km

0 nieuwbouwprojecten in Aalden

Bekijk projecten

In de buurt

Aalden

Autobedrijf H.J. Mekkes

Oud Saksische Koffie- & Pannenkoekboerderij 't Hoes van Hol-An

Elektro Speciaal Zaak Nijenbanning BV

Vrienden van de Aeldermeul

Vakantiehoeve De Hoge Hof

Reuvers Buro voor Groene Ruimtes

Jantina Hellingmolen

BALLAST Mode-Wonen-Slapen

Uitgebreide omschrijving

Op fantastische locatie in het monumentale boerderijendorp Aalden gelegen RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ met aangebouwde rietgedekte schuur en stookhok op 2652m² eigen grond. De mogelijkheid om ca. 1800m² extra grond direct naast de woning aan de westzijde bij te kopen is aanwezig.

Indeling:
Begane grond: hal, studeer- slaapkamer, Z-vormige woonkamer met een houten wicander parketvloer en inbouwhaard (hout) met klassieke schouw, half open keuken met vaatwasser, koelkast, oven, afzuigkap en keramische kookplaat, inloop-provisiekast, zij-ingang met toilet en wastafel, deelruimte met bijkeuken gedeelte voor aansluiting van wasmachine en droger.
Verdieping: overloop met inloopkast, royale slaapkamer aan de voorzijde met kastruimte, badkamer met whirlpool, douchecabine, 2 wastafels en 2e toilet, slaapkamer. Daarnaast een zeer royale verwarmde zolderruimte van ca.70m² die diverse invulmogelijkheden biedt en ook bereikbaar is via de slaapkamer of vanuit de deelruimte via een vaste tweede trapopgang.

Omgeving:
De directe omgeving heeft u veel te bieden: prachtige natuur, actief verenigingsleven, 18 holes golfbaan, basisscholen, diverse sportvoorzieningen, een gezondheidscentrum en een ruim winkelbestand. Op Aalden, grenzend aan het kunstenaarsdorp Zweeloo, is magisch Drenthe zeker van toepassing! Voor verdere voorzieningen is men aangewezen op Emmen, op ca. 13 km. afstand.

Info:
- Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1684
- Inhoud woonboerderij ca. 1855m³
- Inhoud schuur ca. 555m³
- Woonoppervlakte ca. 212m²
- Overig inpandige ruimte ca. 209m²
- Externe bergruimte ca. 24m²
- Perceeloppervlakte ca. 2652m² (extra grond bij te kopen ca. 1800m²)
- Het betreft hier een monumentaal pand in een beschermd dorpsgebied, wat staat aangemerkt als Rijksmonument en als zodanig ook staat omschreven bij de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed van het Ministerie van Onderwijs, Cultuur en Wetenschap.
- In 2000 is het dak van de boerderij en het stookhok( ca. 33 m²) geheel voorzien van een nieuwe geïsoleerde rieten kap en in 2011 is het riet van de schuur gedeeltelijk vervangen. Daarnaast zijn in 2001 alle deuren, kozijnen, raamkozijnen en ramen vernieuwd en v.v. isolerende beglazing.
- Het pand verkeert in een keurige staat van onderhoud en biedt diverse mogelijkheden. Het deelgedeelte heeft een oppervlakte van ca. 110 m² en de inpandige schuur ca. 100 m². Deze ruimte bieden mogelijkheden voor Bed & Breakfast of kantoor- praktijk aan huis.
- Daarnaast is het, gezien de schapenweide van ca. 1500 m² aan de voorzijde van het perceel, mogelijk om kleinvee te houden.
- Aanvaarding in overleg.

Kortom: Een karakteristieke sfeervolle monumentale boerderij gelegen in het beschermd dorpsgezicht van Oud-Aalden omgeven door meerdere karakteristieke boerderijen in een lommerrijke omgeving met veel historie.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken: doorstroomwoning;gelijkvloers wonen;landelijk wonen;exclusief wonen;wonen&werken

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 595.000 k.k.
Aangeboden sinds 10 maanden, 1 weken, 1 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding per datum
Bouw
Soort woning woonboerderij
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1684
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak riet
Locatie
Adres Oud Aalden 22
Plaats Aalden
Land NL
Ligging aan rustige wegin bosrijke omgevinglandelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 212 m²
Overige inpandige ruimte 209 m²
Inhoud 1855 m³
Perceeloppervlakte 2652 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 5 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen dakraamtv kabelrookkanaal
Energie
Isolatie dakisolatiedubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin tuin rondomzonneterras
Hoofdtuin zonneterras
Hoofdtuin positie west
Hoofdtuin diepte 20 meter
Hoofdtuin breedte 23 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand steen
Voorzieningen voorzien van elektra
Isolatie geen isolatie
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage aangebouwd hout
Aantal garages 1
Garage capaciteit 2
Faciliteiten voorzien van elektra
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.