Parelstoep 42, 9403 SZ, Assen

Uitgebreide omschrijving

=== UNIEKE KANS: PRACHTIG WONEN DIRECT BIJ DE NATUUR EN NABIJ ALLE GEMAKKEN VAN DE STAD ===

Deze luxe VRIJSTAANDE WONING, met maar liefst 5 slaapkamers, biedt u een fantastisch VRIJ UITZICHT over het Noord Willems Kanaal en het stroom-dallandschap van de Drentsche Aa. U kunt hier boten voorbij zien varen en ook de schaapskudde zult u met regelmaat voor uw huis zien langs trekken.
Vanuit de woning kunt u zo de prachtigste natuurgebieden inlopen en daarnaast heeft u hier de mogelijkheid om te profiteren van de vele voorzieningen die de wijk Marsdijk te bieden heeft.

HOOGWAARDIGE AFWERKING
In 1996 is de woning gebouwd en is sindsdien altijd goed onderhouden door de huidige, eerste bewoners. In 2018 is er een nieuwe moderne/luxe keukenopstelling geplaatst met diverse inbouwapparatuur en de badkamer is in 2010 vernieuwd en luxe uitgevoerd. Ook de tuin is fraai aangelegd.

DUURZAAMHEID
De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 16 zonnepanelen en een pelletkachel van het merk Ravelli. Het energielabel is: A.

WIJK
De wijk Marsdijk is zeer geliefd omdat het de unieke combinatie heeft van het wonen dichtbij uitgestrekte natuurgebieden en de aanwezigheid van volop voorzieningen zoals scholen, sportvoorzieningen, een uitgebreid winkelcentrum, gezondheidscentrum en goed openbaar vervoer. Daarnaast ben je zo op de verbindingswegen waaronder de A28 richting Groningen en Zwolle.

INDELING
Begane grond: Entree in hal. Vernieuwd en luxe toilet met hangend closet, fonteintje en een in de muur weggewerkte closetrolhouder. Heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen, een erker en dubbele deuren naar de tuin. Luxe keukenopstelling met een roestvrij stalen blad van 70 cm diep en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, grillplaat, afzuigunit, een grote stoomoven, vaatwasser, koeler en een vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot de geïsoleerde bijkeuken met witgoedopstelling, deur naar de tuin en een binnendoor naar de garage. De garage is, momenteel opgedeeld in 2 aparte bergingen en voorzien van elektra, water en dubbele houten deuren. De garage is eenvoudig weer aan te passen in één ruimte.

1e Verdieping:
Overloop, slaapkamer 1 (ca. 10 m2), slaapkamer 2 (ca. 19 m2) met toegang tot het balkon, slaapkamer 3 (ca. 15 m2) met eveneens toegang tot het balkon. Luxe uitgevoerde badkamer/wellness met grote inloopdouche, 2 wastafels, hangend closet, inbouwspots en een radiosysteem.

2e Verdieping:
Overloop, slaapkamer 4 (ca. 14 m2), slaapkamer 5 (ca. 10 m2) en veel bergruimte.

Buiten:
- Fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin waarbij de achtertuin op het westen is gelegen.
- Ruime oprit geschikt voor twee auto's.

OVERIGE INFORMATIE:
- De begane grond is voorzien van een eiken houten parketvloer. Deze vloer is in 2013 gelegd en in 2019 door de parketteur gereinigd en voorzien van een polish,
- De beide verdiepingen zijn voorzien van laminaatvloeren,
- De trappen zijn voorzien van moderne trapleuningen en een moderne trapbekleding.

Wilt u deze kans ook niet aan u voorbij laten gaan? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Exclusief wonen