Patrijslaan 12, 9411 HM, Beilen

Uitgebreide omschrijving

Verrassend ruime GEZINSWONING met royale woonkamer, drie slaapkamers, grote zolderverdieping, stenen bijkeuken / berging en onderhoudsvriendelijke tuin met perfecte zonligging.

Starters opgelet! Deze leuke tussenwoning, die is gelegen nabij de binnenstad van Beilen, de supermarkt en diverse uitvalswegen, biedt simpelweg heel veel. Bovendien zijn er goede mogelijkheden om een groot aantal vierkante meters een andere bestemming te geven. Door o.a. een vaste trap naar de de tweede verdieping aan te brengen kan deze ruimte een woonbestemming krijgen.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, trap naar de eerste verdieping, twee vaste kasten en toegang tot de woonkamer. De heerlijk lichte living, die voorzien is van een keurige laminaatvloer en flinke raampartijen, biedt voldoende plek aan een eethoek en een zithoek.

In directe verbinding met de woonkamer bevindt zich de keuken die beschikt over een eenvoudige keukenopstelling. Vanuit de keuken heb je toegang tot ruimte die het beste omschreven kan worden als berging of bijkeuken.

Eerste verdieping: drie lichte slaapkamers, waarvan twee lekker groot zijn. De kleinere slaapkamer heeft toegang tot het balkon. De eenvoudige maar doelmatige badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel, plaats voor de wasmachine en tweede toilet.

Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare zolderverdieping met plek voor de CV ketel en een zee aan bergruimte.

Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning bevinden zich keurig aangelegde onderhoudsvriendelijke tuinen. De achtertuin, met eigen achterom, is met haar zuid ligging perfect op de zon gelegen.

Benieuwd geworden? De makelaar gaat graag met je kijken.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: starterswoning