Pelmolenlaan 27, 9679 GA, Scheemda

Uitgebreide omschrijving

Zo zou iedereen toch willen wonen? MODERN, VRIJSTAAND, met PRACHTIG UITZICHT en ja, in één woord INSTAPKLAAR! Deze keurige woning is gelegen aan de rand van het dorp, grenzend aan weiland en op loopafstand van het station. Gebouwd in 1994 en in 2015 grotendeels gemoderniseerd. Zo is er onder andere een prachtige open keuken gecreëerd, is de tuin door een tuinarchitect ontworpen en aangelegd, is er een nieuwe schuur geplaatst, zijn er zonnepanelen aangebracht, en meer…

Scheemda is een zelfvoorzienend dorp met diverse supermarkten, een gezondheidscentrum, voetbalclub, treinstation en het Ommelanden ziekenhuis. Met de auto bent u zo op de A7 richting Winschoten, Duitsland, Hoogezand en de stad Groningen (ca. 25 minuten).

BEGANE GROND
Entree via de hal met toilet, meterkast en vaste trap naar de eerste verdieping. Een royale woonkamer met sfeervolle houtkachel en een tuingerichte schuifpui. De woonkamer loopt door naar de open keuken. Wat een fijne en complete keuken is dit. Door de keuken in 2015 open te breken is een hoop ruimte gecreëerd. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met wok brander (op gas), afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en stoomoven. Allemaal van het merk Neff, met uitzondering van de inductieplaat en afzuigkap. Voldoende plek voor een grote eettafel en ook hier een tuingerichte schuifpui. Vanuit de keuken is de aangebouwde garage te bereiken.

De garage worden medio augustus van dit jaar voorzien van een nieuwe elektrische overhead deur met aparte loopdeur. De muren en het dak van de garage zijn geïsoleerd. Hier treft u de wasmachine- en droger aansluiting en de cv-installatie. De garage is verwarmd en is voorzien van een spoelbak. De tuin is via de garage te bereiken.

EERSTE VERDIEPING
De ruime overloop met dakraam (2015) geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer heeft een ruime vaste kast voorzien van hang- en legruimte, met extra ruimte achter de kast die te bereiken is via de schuifdeur. Achter het bed een knieschot waar voornamelijk het leidingwerk is weggewerkt. Aan de andere zijde van de woning nog twee fijne slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een zelf gemaakt demonteerbare bureau met kasten. In het midden van de eerste verdieping is de badkamer gelegen welke in 2015 geheel is vernieuwd en is voorzien van een toilet, inloopdouche, wastafelmeubel met lades (Thebalux), design radiator, mechanische ventilatie met afstandsbediening en HR++ glas met luxaflex in de spouw van de ruit.

ZOLDER
De zolder is met een vlizotrap te bereiken, hier treft u voldoende bergruimte aan.

TUIN
De tuin is door een tuinarchitect ontworpen en aangelegd. De achtertuin is echt een plaatje, met prachtige planten, (fruit) bomen, uitzicht over de velden en soms een aantal reeën die zich laten zien. De overkapping met Nesling harmonica doek leent zich uitstekend om heerlijk onder te zitten, verder zijn er nog diverse plekken waar u van de zon kunt genieten. Lijkt het u fantastisch om een eigen moestuin te hebben? Dan bent u hier aan het juiste adres. In de voormalige moestuin staan nu een aantal planten, maar met een paar groene vingers tovert u het zo weer om tot een moestuin. De achtertuin is op het zuiden gelegen, u kunt hier heerlijk vertoeven. Aan één zijde is 2,5 jaar geleden een nette schutting geplaatst. De voortuin is net zo netjes als de achtertuin en bied ruimte voor het parkeren van 2 auto’s.

BERGING
Achter de garage is in 2016 een nieuwe berging geplaatst, de onderste laag is met bakstenen opgetrokken en met hout afgewerkt. De berging is voorzien van elektra, er is ruimte gemaakt voor de houtvoorraad en het dak is van sedum voorzien.

BIJZONDERHEDEN
- meterkast (groepen) 2019 vernieuwd en voorzien van een kookgroep + leidingen begane grond 2015
- hoog rendement radiatoren beneden 2015
- binnendeuren 2015
- schilderwerk buitenzijde 2021
- schilderwerk binnenzijde 2015
- toilet met bedieningspaneel waar een reinigingstablet in kan
- HR++ glas gehele woning
- waterontharder Amysoft 2021
- 9 zonnepanelen
- energielabel B
- eiken houten vloer beneden verlijmd, boven niet verlijmd
- Alarm systeem eigendom (service contract Feenstra kan worden overgenomen)
- Cv-installatie bj 2010, lease tot november 2022, daarna eigendom
- plat dak garage in 2019 voorzien van nieuw bitumen

Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken: doorstroomwoning