Peyserhof 11 , 7824 CM, Emmen

RUIME EINDWONING MET EEN LEUKE SERRE EN MAAR LIEFST 4 SLAAPKAMERS

Deze nette woning is gelegen in de woonwijk Angelslo op een perceel van 167m². De woning is buitenom v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing en heeft 10 zonnepanelen.

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

INDELING:
Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, woon-/ eetkamer, keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, bijkeuken, serre met toegang tot de tuin en berging.
Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers en badkamer.
Tuin: vrijstaande houten berging.

OMGEVING:
De woning ligt naast het winkelcentrum van Angelslo, met een ruime keuze aan winkels waaronder twee supermarkten. In de directe omgeving is een bushalte aanwezig. Het gezondheidscentrum, waarin enkele huisartsen, een apotheek en fysiotherapie zijn gevestigd, bevindt zich ook op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Emmen, met onder andere een prachtig nieuw theater, het NS station, de dierentuin Wildlands en het ziekenhuis liggen dicht bij de woning. Uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. In vijf minuten ben je op de snelweg richting Hoogeveen, Groningen, Zwolle of Stadskanaal. De omgeving leent zich uitstekend voor mooie wandel- en fietstochten.

INFO:
- bouwjaar 1963
- woonoppervlak 119m²
- inhoud 425m³
- perceeloppervlak 167m²
- energielabel C
- cv-ketel Vaillant ecoTEC (2014)
- 10 zonnepanelen
- woning v.v. muurisolatie
- woning v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas (m.u.v. ramen tussen woonkamer en serre)
- dak woning 2017 vernieuwd
- dak bijkeuken 2023 vernieuwd
- aanvaarding in overleg

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.